Locaux Commerciaux à vendre à Francheval

Le tout cadastré sur un terrain avec plusieurs places de parking d'une superficie de 1000m². L'ensemble est équipée d'un ascenseur récent, alarme, accès PMR. Plus de précisions à l'office

). Idéal pour développer une activité dans un secteur recherché et avec un outil de travail clé en main (matériel, deux bacs à champoing. ) et de faibles charges de structures (loyer de 300 € / mois, absence de personnel. ). Flux d'activité garanti compte tenu de l'absence de concurrence directe. Perspectives de développement à terme. Votre conseiller: Gérant - Anthony GOUTCarte T Carte G RCP

Avec une surface commerciale de 400 m², ce bar à thème offre un espace généreux et polyvalent, parfait pour accueillir une clientèle diversifiée. La grande salle attenante au bar est idéale pour les soirées animées, tandis que la salle de concert ou de restaurant peut être transformée en un véritable espace de spectacle ou en un cadre intime pour des dîners gastronomiques. La réserve de 40 m² assure un stockage efficace et organisé, permettant de gérer les approvisionnements avec aisance. L'établissement dispose également d'un linéaire vitrine de 15 mètres, offrant une visibilité maximale et attirant l'œil des passants. Le parking commun facilite l'accès et le stationnement des clients, rendant le

Cuisine raffinée pour cet établissement proposant une partie gastronomique et une partie brasserie grâce à deux salles à la décoration soignée et en parfait état, tout comme le bar récemment rénové.Disposant d'environ 60 couverts en intérieur, l'établissement offre également une capacité extérieure de près de 40 couverts.L'espace cuisine (extraction en toiture de l'immeuble) et vestiaire de 87 m² permet des conditions de travail confortables, avec beaucoup de matériel en très bon état (plaques de cuisson, plancha, four ventilé, tables réfrigérées, etc.) permettant de travailler directement sans investissement particulier.Emplacement offrant un belle visibilité et un superbe cadre dans le centre touristique de Sedan.Chiffre d'affaires en constante évolution et rentabilité au rendez-vous.Important potentiel d'évolution avec des leviers de croissance: actuellement fermé 2,5 jours par semaine, activité tr

- Cigarettes électroniques: Une large vitrine met en avant un choix exceptionnel de produits pour les amateurs de cigarettes électroniques, renforçant l’image avant-gardiste de l’établissement. - Presse et magazines: Des linéaires généreusement aménagés proposent une sélecti

L'autre partie, un local de 250 m² avec bureau et WC, porte 4x4 m, actuellement loué. Un dernier espace de stockage, sur toute la longueur du bâtiment, en demi hauteur et accessible par quai, d'une surface d'environ 100 m², actuellement loué. En complément, un ensemble de garages loués.La cession conjointe à un autre ensemble immobilier est possible pour une emprise foncière totale d'environ 3600 m² permettant d'envisager d'autres projets d'envergure.Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Avec un faible loyer (moins de 600 € / mois), l'activité présente un Chiffre d'affaire d'environ 85 000 € et d'une EBE après retraitement des charges personnelles de plus de 17 000 € permettant de dégager une bonne rentabilité en début d'activité à périmètre constant. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter le Cabinet Rimbaud Votre conseiller: Gérant - Anthony GOUTCarte T Carte G RCP

AU COEUR DES ARDENNES DANS IMMEUBLE DE 1620 - HOTEL * RESTAURANT - BAR LICENCE IV 3 000 m2 BATIS - ASCENSEUR - SALLE RECEPTION - SALLE SEMINAIRE - BELLE TERRASSE - AU PIEDS DU CHATEAU - VENTE CAUSE RETRAITE DEPUIS + 50 ANS - AVEC MAISON d'HABITATION DE 300 M2 - MURS ET FONDS 2 560.000 E FAI HT - CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR ITRANSACTION - Yolande HENRI AGENT COMMERCIAL CA: 1 262 960 euros EBE: 215 696 euros

À VENDRE - Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel ! Localisation: 11 Place du 13 Novembre, Douzy Création: Septembre 2022 Un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités !Le Douzynois est un établissement dynamique et polyvalent proposant:️ Bar avec Licence IV – Convivialité et animations régulières️ Tabac, Presse, FDJ – Activité complémentaire stable️ Produits diversifiés – CBD, chicha, cigarettes électroniques️ Service de récupération de colis – Atout attractif pour la clientèle️ Espace billard et soirées événementielles – Ambiance conviviale et fidélisation Atouts du local: Cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration Appartement T4 de 70 m² au-dessus du commerce – Idéal pour un couple de gérants (travaux à prévoir, gros œuvre fait) Grenier aménageable – Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement

Sur la première partie accès à l'étage sur un appartement de près de 200 m², pouvant facilement être converti en bureaux par sa distribution actuelle. Distribué par un couloir central, il est composé d'une cuisine ouverte sur pièce à vivre, d'un grand salon salle à manger, 3 chambres, une salle de bain et une buanderie.En dessous, au RDC un vaste espace d'environ 150 m² servant de bureau / de salle de réunion/réception, et un appartement de 45 m² avec accès depuis l'arrière du bâtiment, actuellement loué.Dans la partie centrale, une zone de stockage de 300 m² avec hauteur sous plafond de 9 m.Sur la partie droite, accès à une mezzanine de stockage au R+1 d'une surface de 200 m² en plancher bois. En dessous, un local de stockage de 200 m² (hauteur 4m) accessible par une entrée indépendante, porte de

Le bâtiment est aujourd’hui réuni en un seul volume, permettant une exploitation complète de la surface. Il dispose d’une dalle béton isolée, d’un bardage isolé, de deux portes sectionnelles, de bureaux, d’une salle de repos, de sanitaires ainsi que d’un pont roulant 5 tonnes. L’ensemble bénéficie d’un accès poids lourds, d’un parking extérieur d’environ 120 m² et d’un emplacement adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. Un permis d’extension a déjà été accepté, permettant d’envisager un développement supplémentaire selon le projet. Côté investissement, le bien était anci