Locaux Commerciaux à vendre à Franxault

Avec une superficie de 900 mètres carrés répartis sur trois étages, cet établissement a été entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires. De nombreuses améliorations ont été apportées pour en faire un véritable bijou, incluant la réfection du toit, l'isolation, l'installation d'un adoucisseur d'eau et le remplacement des systèmes de chauffage. L'entrée, unique en son genre, présente une réception inspirée de la coque d'un bateau, tandis qu'un bar élégant et raffiné dispose de dix places assises. L'hôtel comprend également deux salles de restaurant, pouvant accueillir respecti

Matériel complet récent en bon état. Un bail neuf sera fait Loyer 990 euros/mois non soumis à TVA Taxe foncière 500 euros/an Possibilité de reprendre ou pas du personnel. Petite salle + cuisine de 40 M² + réserve 20 M² Terrasse privée 12 places 90 % du chiffre d'affaires est réalisé le soir et à emporter. Climatisation réversible. Pas de concurrence directe. Clientèle facile d'habitués. Stationnements gratuits. Possibilité de location - gérance, ou location - vente. Etudie toute proposition. Cession du fonds de commerce à 95 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 8 000 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

Il comprend une grande pièce principale réception clientèle de 52,50m², un wc séparé. Dans la location est également inclus un appartement de 50,75 m² attenant au local commercial. Une très bonne rentabilité s'offre à vous. Potentiel évolutif notamment avec le commerce mitoyen qui vient d'être repris pour une activité de restauration. Le stationnement est facile et gratuit devant le commerce. Le montant du loyer est de 705€ HT / mois. Dernier bilan disponible en consultation à l'agence. Contactez Dylan ROSSIGNOL pour avoir plus d'informations au zéro6.33.69.99.36 RSAC (823702873) Référence agence: 1992