Locaux Commerciaux à vendre à Frayssinet-le-gélat

La cuisine professionnelle est très bien équipée et très spacieuse. Superbe terrasse extérieure de 350 m2 avec 2 magnifiques préaux d époques, idéale pour la saison estivale et les réceptions. Environnement calme et paisible pour passer de bons moments de convivialité ! Le bien comprend également 2 appartements, parfait pour un usage personnel ou pour y loger du personnel. Extérieur: A l' arrière du restaurant se trouve un terrain d environ 300 m2 avec une piscine, dans un cadre agréable et sans vis a vis. ATOUTS MAJEURS: Ensemble immobilier de caractère et en très bon état Activité prête à l emploi avec une belle clientèle fidèle Rare sur le marché: restaurant, appartements piscine

CA historique supérieur à 400 kEUR. Charges optimisées FONDS: 80.000 EUR MURS: 370 kEUR POTENTIEL IMMEDIAT: TERRASSES, GROUPES, SOIREES. Pascal COMBET-VALLOIS EI Agent commercial RSAC no452 154 156 CAHORS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: www.georisques.gouv.fr Avant toute visite immobilière, conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier en France (Loi Tracfin) Les professionnels de l'immobilier sont dans l'obligation de demander une pièce d'identité valide (carte d'identité, passeport, etc.) Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

très bon état général, prêt à exploiter de suite cuisine professionnelle spacieuse et très bien équipée grande terrasse de 350 m2 idéale pour la saison estivale et les réceptions environnement calme, reposant et touristique une très belle clientèle fidèle L APPARTEMENT 120 m2: cet appartement composé de 3 chambres, une salle de bain un wc, une pièce de vie, peut parfaitement convenir à un usage personnel (un couple avec 2 enfants), accueillir du personnel, ou proposer des locations saisonnières. LES EXTERIEURS: Une magnifique terrasse de 350 m2 arborée pour accueillir la clientèle A l'arrière du restaurant, un terrain de 1100 m2,

S'ajoutent à ce bel ensemble 6,5 hectares de bois et d'ancienne truffière (non attenants). Atout pratique: accès direct à la ligne de bus Monsempron-Libos / Cahors, facilitant les déplacements vers les centres urbains de cette ligne. La bâtisse principale se compose comme suit: En Rez-de-chaussée: -une vaste pièce de vie / réception de 80 m² comprenant un coin salon, un coin salle à manger, un espace bar, un local technique et un wc indépendant. Idéale pour recevoir -Un appartement composé d'un grand séjour de 60 m², d'une chambre avec douche, d'un dégagement menant à une salle de bain et des WC séparés ainsi qu'une cuisine donnant également accès à la