Locaux Commerciaux à vendre à Mialet

- Terrasse extérieure: grande capacité permettant d'accueillir 100 couverts, très appréciée en saison, avec une partie sous véranda. - Salle intérieure: 40 couverts. - 1er étage: une réserve de 100 m², dont des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, avec possibilité de créer un logement de fonction supplémentaire. - 2e étage: un appartement T3 de fonction de 100 m², idéal pour l'exploitant. - Sous-sol: vaste cave avec toute la machinerie du bar et une grande chambre froide. - Matériel et équipements: L'établissement est entièrement équipé et bénéficie d'une licence IV. L'ensemble du matériel a moins de 2 ans garantissant une reprise sereine et sa

Implanté sur un peu plus de 2ha de terrain, l'établissement développe 92 emplacements et propose une offre locative diversifiée avec 24 hébergements: chalets, mobil homes, tithomes, gîtes hôtel et un appartement. Cette variété permet de répondre à une clientèle large, allant des familles en séjour estival aux randonneurs de passage, en passant par une clientèle fidèle attachée à l'esprit des lieux. Le camping fonctionne en exploitation saisonnière, avec une activité concentrée sur la période estivale, en cohérence avec l'attractivité touristique du secteur. La clientèle est principalement familiale, attirée par la nature environnante, la rivière et les nombreuses activités de plein air

5 emplois. Les 350000 euros de chiffre d'affaire sont effectués en 4.5 jours par semaine hors saison et 5.5 jours en saison. Il est fermé 1 semaine à chaque vacances scolaires. Potentiel à développer. L'outil est en parfait état, il est au gout du jour, le matériel est récent et aux normes. La salle contient 30 couverts et la terrasse 20. Très jolie affaire ne nécessitant pas d'investissement. Cette annonce référence 261614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien: 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'établissement se compose de 10 chambres avec salle de bain, d'une salle de restaurant d'environ 30 couverts, d'un salon-bar, d'une cuisine professionnelle, ainsi que de différents espaces techniques (buanderie, cave). À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse pouvant accueillir entre 100 et 150 personnes ainsi que d'un parking privé d'une dizaine de places. Un logement de fonction indépendant de 85 m² complète l'ensemble. Une aile de la bâtisse, restée à l'état brut et disposant d'un accès indépendant, permet d'envisager facilement une extension de l'activité (chambres supplémentaires, espace bien-être, salle de séminaire ou gîtes). Bâtisse saine et en