Locaux Commerciaux à vendre à Geispitzen

SPECIAL INVESTISSEUR.Bâtiment d'activité à Bartenheim, d'une surface totale d'environ 1472 m² divisé en 4 lots dont 3 sont loués (voir état locatif ci-après), sur un foncier de 86,57 ares.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBâtiment récentDivisibleBelles prestationsAccessibilité:A35Disponibilité: Nous consulter.Prestations:Accès poids lourd OuiAccessibilité Autoroute DirecteActivité de services OuiAge Bâtiment 20 ansBaie de brassage OuiClôturé OuiContrôle d'accès OuiCopropriété NonDesserte autoroutière BonneDesserte routière BonneDestination Locaux d'activitéDouches OuiEnvironnement ActivitéEtat des bâtiments RécentEtat général BonExposition extérieure possible OuiHauteur du stockage 7+Investissement en €Investissement en € acte en mainKitchenette OuiLogement possible OuiLoyer potentiel en € net/an 196300Loyers actuels encaissés 165800Mezzanine Oui partielleNb portes sectionnelles 6Nbre de fosse(s)

Local d'activité en ZA d'une surface de 2323 m² dont 240 m² de bureau/logement, sur un terrain de 9500 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accès poids lourdAccessibilité facileAppartement de gardien ouiAxe passant ouiChauffage Bureaux ouiChauffage Hall Activité nonClimatisation bureaux oui étageCopropriété nonCouverture BardageDouches ouiEnvironnement activitéEtat des bâtiments Travaux à prévoirExposition extérieure possible ouiGrande hauteur (+ de 7 m) ouiKitchenette ouiLogement possible ouiNb niveaux 2Nb portes sectionnelles 1Nbre parkings 150Parking PL 25Présence d'amiante nonProximité immédiate centre commercial ouiRangées poteaux ds hall aucuneSécurisation ouiStockage extérieur ouiTerrain viabilisé ouiVestiaires ouiPrix de vente: 1300000 € NET VENDEURMontant de la taxe foncière: 7235 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HT

Local clé en main, immédiatement exploitable. Bénéficie d'une grande vitrine sur axe principal, avec fort passage et excellente visibilité. L'institut est conforme à l'ensemble des réglementations en vigueur: - normes d'hygiène et de salubrité, - conformité ERP, - installations parfaitement adaptées à l'activité esthétique. Cette affaire représente une opportunité idéale pour une professionnelle souhaitant s'installer rapidement, sans contrainte de travaux ni délai, dans un local sain, conforme et très bien entretenue. - Fonds de commerce disponible immédi

Il se compose de plusieurs espaces d'accueil, d'une kitchenette et d'un sanitaire. L'agencement est fonctionnel et permet une exploitation immédiate. Le bien dispose d'une vitrine offrant une bonne visibilité ainsi que d'un accès indépendant. Stationnement facile à proximité, avec une place privative. Le local est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible intégrée, assurant un confort optimal en toute saison. Ce local peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles (hors restauration). Vente du fonds de commerce en complément, avec priorité à une acquisition conjointe. Toute proposition sera étudi