Locaux Commerciaux à vendre à Ger

déb. Trxn.c.n.c.RDCActivités1000n.c.n.c.RDCBureaux150n.c.n.c.Total Cellule Lot 1Activités1150Ap. déb. Trxn.c.n.c.1Bureaux500n.c.n.c.RDCBureaux500n.c.n.c.Total Cellule Lot 1Bureaux1000Ap. déb. Trxn.c.n.c.Prestations:Site clos et sécurisé avec portails2 accès PL/VLParking VLAire de manoeuvre PLBâtiments bureauxBâtiment activitéStructure métalliquePortes sectionnelles motorisésDalle béton quartzBureaux avec faux plafond, chauffage/climatisation, plinthes périphériquesSanitairesSurface RDC: 7450 m²Surface terrain: 0Accessibilité:Autoroute A64 - Sortie 12Aéroport T-L-P à 5 minLes informations sur les risques a

Voilà une opportunité à voir avant les autres! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Toutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 793 019 449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compt

Les +: Cadre naturel exceptionnel Fort potentiel de développement Une opportunité rare pour professionnels de l'hôtellerie ou investisseurs à la recherche d'un bien avec c

Les deux locaux sont actuellement occupés et génèrent ensemble 67 912 € de revenus locatifs annuels, soit près de 5 660 € par mois. Un investissement idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable, déjà en exploitation et générant des revenus dès l'acquisition. La configuration en deux locaux constitue un véritable atout, tant pour la diversification des revenus que pour la pérennité de l'investissement. Vous bénéficiez ainsi d'un actif professionnel déjà loué, sans avoir à engager de démarches de commercialisation à court terme. Avec près de 68 000 € de revenus annuels, cet ensemble offre une excellente base pour développer

Etablissement entièrement refait et climatisé avec une décoration soignée, 128 couverts intérieur et une belle terrasse couverte de 60 places. Idéal franchises avec besoin de visibilité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel - Réf.965855

Les taxes foncières sont à la charge des preneurs. Chiffres clés Loyers actuellement perçus: 1 590 EUR HT par mois, soit 19 080 EUR HT par an Loyers potentiels après location complète: 4 902 EUR HT par mois, soit 58 824 EUR HT par an Rentabilité brute potentielle: environ 9,5 % Prix de vente: 620