Locaux Commerciaux à vendre à Glicourt

Mathieu Maerskalck (ID 49948), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

Le commerce comprend également un spacieux appartement d’environ 150 m² ainsi qu’un jardin attenant faisant partie intégrante de l’ensemble exploité, apportant un réel confort de vie au quotidien. Les points forts: Affaire saine et rentable Activités diversifiées Grand logement inclus Ensemble cohérent exploitation / habitation Foncier à la charge du propriétaire Loyer: 1 700 € TTC / mois Potentiel de progression pour des repreneurs impliqués Données financières: EBE: 130 000 € Prix de vente: 455 280 € Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange sérieux et confidentiel. 420,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8

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L'établissement comprend: Licence IV Bar-Restaurant d'une capacité d'environ 70 couverts Grande terrasse ouverte, idéale pour la belle saison Parking public situé juste en face de l'établissement Matériel de cuisine et literie de moins de 3 ans, encore sous garantie 5 chambres d'hôtes au deuxième étage, offrant une capacité d'accueil de 10 personnes Appartement indépendant au premier étage comprenant: - 3 chambres - Un séjour - Une cuisine - Une salle de bains - Un WC indépendant Cave au sous-sol pour le stockage Petit local attenant, offrant un espace supplément

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un grand atelier polyvalent, accompagné d'un local adaptable, d'une vaste réserve avec dégagements fonctionnels, ainsi que d'un espace de pause équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le système électrique a été réhabilité en 2019. L'étage accueille une mezzanine idéale pour du stockage supplémentaire et un bureau spacieux pour vos tâches administratives ainsi que l'accueil de vos clients. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel de développement colossal: la possibilité de construire environ 1 750 m² supplémentaires sur le terrain, ce qui en fait un emplacement idéal et évolutif pour de l'artisanat, du négoce ou du stockage. Vous souhaitez faire évoluer votre activit