Locaux Commerciaux à vendre à La Gorgue

libre max. ss poutre: 5,5 mAccessibilité:Autoroute A25Route D945Aéroport Aéroport de Lille à 25 kmSNCF Gare d'Armentières à 5 kmBus

Reconnue pour son savoir-faire artisanal et sa renommée régionale, elle bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière, assurant une activité stable. Le local professionnel offre environ 125 m² environ de surface, dont 88 m² environ de laboratoire parfaitement équipé pour poursuivre ou développer l’activité. La belle façade, bien visible, est idéalement située dans un secteur rural dynamique, sans concurrence directe, entre Estaires et Bailleul. En complément du fonds de commerce, sont également proposés à la vente: Les murs commerciaux: 94 000 € (loyer actuel 750 € / mois) Une maison d’

BONUS: potentiel patrimonial intéressant Idéal pour artisan souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail ou investisseur recherchant un actif commercial complet avec logement. CESSION MURS: Prix de vente FAI: 340 000 € Prix net vendeur: 323 000 € Honoraires (charges acquéreur): 17 000 € CESSION FONDS DE COMMERCE: Prix de vente FAI: 190 300 € Prix net vendeur: 173 000 € Honoraires (charges acquéreur): 17 300 € Dossier com

J'ai le privilège de vous présenter ce bien offrant de multiples possibilités et usages. Usage mixte habitation et bureaux. Atelier de fabrication. Amateur de chevaux, plusieurs box. Amateur de voitures de collection, (une aile offrant une hauteur sous charpente intéressante) de camions, de tracteurs, entretient de poids-lourd ou d'engins de chantier grâce à ses fosses de maintenance. Lieu de stockage. Hivernage: Camping-car, caravanes, etc. Niché au cœur de la campagne, au calme, sans vis-à-vis. Création de gîtes, chambres d'hôtes. Restaurant. Salle de réception. Parking vaste. Bureaux existants environs 220 m². La ferme est en retrait d'une route axe secondaire, après avoir passé le portail et parcouru une allée d'une trentaine de mètres vous découvrirez une ferme entièrement rénovée, toitures récentes, murs sablés rejointoyés. Décomposée en plusieurs ailes e