Locaux Commerciaux à vendre à Gournay-le-guérin

( murs commerciaux + chalet d'habitation ). Il se compose d'une partie murs commerciaux, 2 ateliers avec 7 ponts, 2 bureaux distincts, une cabine de peinture et tout le matériel nécessaire pour démarrer l'activité sans frais supplémentaires. Une partie chalet d'habitation T sur terrain de 1200m2 environ. Une partie terrain constructible Pas de rachat de fonds de commerce à prévoir, ni locataire en place ( cause retraite). N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour de plus amples informations. Prix hors honoraires: 250000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 02/10/2026 par Michaël Jumbou 0783021162, RSAC 510564800 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de

Il dispose d'une cabine de peinture opérationnelle et de plusieurs ponts hydrauliques.L'habitation est entièrement de plain-pied et partiellement en ossature bois. Elle dispose d'un séjour ouvert sur cuisine, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'un bar, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.En contiguïté, un hangar de 95m² environ au sol + une mezzanine de 40m², permet de stocker véhicules ou matériels divers, grâce à sa grande porte métallique coulissante.Enfin, un chalet en bois de 47m², propose un logement complém

( murs commerciaux, chalet, habitation peuvent être vendus séparément) Il se compose d'une partie murs commerciaux, 2 ateliers avec 7 ponts, 2 bureaux distincts, une cabine de peinture et tout le matériel nécessaire pour démarrer l'activité sans frais supplémentaires. Une seconde partie à usage d'habitation vous offrira diverses possibilités grâce à ces 9 pièces + garage et stockage. Un chalet d'habitation sur terrain de 1200m2 environ (possibilité vente seul), un distributeur automatique qui engendre également un loyer ainsi qu'une parcelle de terrain constructible sont autant d'avantages pour démarrer une exploitation en étant serein. Pas de rachat de fonds de commerce à prévoir, ni locataire en place ( cause retraite). N'hésitez

_ Composition: • Un Bâtiment de 655 m² de surface totale (388m2 en RDC + 263m2 de Mezzanine) hauteur 7.23m: • Accueil / réception client • Cuisine • Sanitaires dont un PMR • Réserve avec monte-charge • Atelier de 163m2, hauteur de 3m à 3.90m avec porte sectionnelle 4mX3.40m • Logement de 100m2 de type F3 avec Véranda • Installation électrique récente • Local parfaitement sécurisé: portail automatique + système d'alarme • Terrain de 5910 m², permettant stationnement et manœuvres _ Atouts du site: • Bâtiments facile d'accès • Possibilité de création de deux cellules indépendantes • Site sécurisé et prêt à l'usage • Espaces adaptés à différents métiers: