Locaux Commerciaux à vendre à Gray-la-ville

Bien non soumis au DPE Consommation énergie primaire: Non communiqué énergie finale: 0 kwh/m2/an Honoraires à la charge du vendeur. - Agent commercial indépendant Ville du greffe: VESOUL RSAC N° 979 596 608 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030102350) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr)

Une opportunité d’acquérir un bien emblématique ! Prix du fonds: 165 000 € Caractéristiques de l’établissement: • 13 chambres, dont une suite avec terrasse, une chambre familiale et 11 chambres classiques • 2 salles de restauration de 60 places chacune • 2 terrasses en location: VNF et Mairie • Cabaret avec licence spectacle • Ressources humaines: affaire tenue par deux associés et 7 salariés à reprendre • Bail commercial en cours, échéance en 09/2025 • Loyer annuel: 38 000 €, soit 4,71% du chiffre d'affaires • Ouverture environ 300 jours par an Chiffres d’exploitation 2024: • Chiffre d’affaires: 857 759 € • Excédent Brut

Équipement & activité Matériel récent et bien entretenu 6 postes de travail opérationnels Réalisation de tous types de prothèses dentaires Équipe en place: 3 salariés qualifiés + le gérant Atouts majeurs Plus de 20 ans d'activité Clientèle professionnelle fidèle Outil de travail clé en main Équipe autonome permettant une reprise sereine Activité non soumise à la TVA Ce fonds de commerce conviendra idéalement à un professionnel souhaitant s'installer, ou à une structure existante désirant développer ou compléter son activité. Accompagn

Un nouveau bail sera rédigé avec un Loyer de 1 200 euros/mois. Locaux en bon état. Horaires actuels: - du lundi au vendredi 8H30-12H / 13H30-17H - Fermeture pour congés 3 semaines par an dont 2 en août. 2 employés à reprendre. Sous-traitance pour 2 laboratoires + clientèle stable. Activité stable et linéaire. Accompagnement possible. Possibilité d'acheter les murs ! Cession du fonds de commerce 165.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépen

- Surface de vente 53 M² - Stationnements gratuits à proximité - Total Commissions nettes 117 000 euros - CA divers hors téléphonie: 71 000 euros - EBE corrigé 110 000 euros - Licence IV à emporter octroyée par la mairie - Tout le système de sécurité et la vidéosurveillance sont neufs (moins de 6 mois). Loyer très raisonnable: 706 euros /mois charges comprises avec un grand appartement T2 attenant inclus dans le loyer. Commerce tenu actuellement par le chef d'entreprise + 1 employé à temps complet. Cet employé travaille en totale autonomie 1 jour sur 2. Clientèle facile fidélisée + tourisme. Affaire pérenne et stable. Pas de concurrence dans un rayon de 20Kms. Possibilité de développer le rayon cadeaux. Horaires actuels: Du lundi au samedi 6H45-12H30 / 14H-19H15 Dimanche et jours fériés 8H-12H Fermé le

Possibilité d'acheter les Murs soit directement avec le FDC, soit par le biais d'une location option achat (LOA Immobilière). Il se compose d'un espace de vente lumineux et bien agencé, de zones de stockage pratiques, d'une cuisine professionnelle ultra fonctionnelle, parfaitement entretenue, ainsi que de sanitaires. L'accès est facilité par la présence de places de stationnement à proximité, un véritable atout pour la clientèle comme pour les futurs exploitants. Parmi ses points forts: un quartier dynamique et bien fréquenté, une clientèle fidèle, assurant une activité régulière et pérenne, un potentiel de développement important, notamment en élargissant les horaires d'ouverture. Le fonds est vendu clé en main, avec

Cet établissement bénéficie d'un flux constant de véhicules et de piétons, garantissant un potentiel de développement immédiat. Points Clés du Bien Surface totale: environ 200 m² Capacité: 70 couverts en salle et 30 places en terrasse Stockage: réserve dédiée de 10 m² Stationnement: places disponibles devant l'entrée et parking privé à l'arrière Équipements et Matériel Inclus L'établissement est vendu clé en main avec un inventaire complet et entretenu pour une reprise d'activité sans interruption: Espace Cuisine: cuisine entièrement équipée, hotte professionnelle, four professionnel (pains et pâtisseries). Froid: réfrigérateurs, congélateurs et frigo à boissons. Accueil: comptoir de vente et système de caisse. Mobilier: ensemble de tables, chaises et banquettes en excellent état. Atouts Stratégiques Visibilité max