Locaux Commerciaux à vendre à Le Gué-de-velluire

LES POINTS FORTS: Chiffre d’affaires annuel: 220 000 € HT Loyer: 1 300 € / mois Bail commercial 3-6-9 Matériel récent et entretenu, avec notamment un four électrique neuf 12 pizzas et une cuisine fonctionnelle. - Salle intérieure jusqu'a 24 places assises. - Terrasse jusqu'à 18 places assises. ❤️ Clientèle fidèle et régulière Emplacement au cOEur de la commune ✨ Concept chaleureux et activité immédiatement exploitable L'établissement dispose aujourd'hui d'une activité bien installée, tout en conservant de réelles possibilités de développement selon le projet du futur repren

Équipée de matériel en parfait état, l'affaire est prête à poursuivre son histoire avec de nouveaux repreneurs motivés. Laetitia, la propriétaire actuelle, est prête à assurer un accompagnement bienveillant pour garantir une transition en douceur et faciliter la reprise. Ses pizzas, cuites au feu de bois, au rapport qualité-prix apprécié et son sens de l'accueil ont su fédérer une clientèle locale fidèle, attachée à cette adresse. Plus qu'un commerce, c'est une opportunité de s'installer dans une région où qualité de vie, authenticité et dynamisme local se conjuguent au quotidien. À seulement quelques kilomètres de La Rochelle, Marans bénéficie d'une position géographique idéale. Ses quais, son port de plaisance et

Un salon moderne, prêt à exploiter Entièrement rénové et impeccablement entretenu, ce salon d'environ 165 m² environ offre une atmosphère accueillante et haut de gamme. 3 bacs électriques pour un confort client optimal, Postes de travail lumineux et fonctionnels, Réserve et sanitaires PMR conformes. Ce salon bénéficie d’un fort historique d’activité: il a déjà accueilli jusqu’à 5 coiffeurs simultanément, tout en maintenant une clientèle fidèle et régulière. De quoi envisager un développ

Une première partie correspondant au RDC à la surface de vente pour environ 116m² et l'étage dispose d'un couloir desservant deux pièces. Un patio donne accès à un second bâtiment composé de pièces de stockage au RdC ainsi qu'à l'étage. Photos complémentaires sur demande. Loyer 550 euros net (sans TVA). Ref 1323. DPE F

L'espace de production indépendant, et entièrement équipé permet d' assurer la qualité des produits L'établissement est équipé de distributeurs pour une accessibilité maximale. Une équipe compétente et autonome (modulation du temps de travail) est en place, pour une transition en toute sérénité: 5 CDI, 1 apprenti, renfort saisonnier CA > 750 000 ht (bilan 30/09/2025) EBER (avant rémunération et charges de la direction) > 110 000€ (30/09/2025) Loyer: 4450€/mois HT au bilan 30/9/25 commerce et fournil (bail commercial: expire mars 2030) Cette entreprise conviendrait à un couple de professionnels ayant 200 000€ d'apports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Bonne réputation et clientèle fidèle, locale et touristique.Caractéristiques:Surface d’environ 80 m² environFour à bois traditionnelDistributeur automatique de pizzasRéserve, vestiaire et cave avec accès extérieur pour stockage du boisParking à disposition des clientsBelle visibilité sur axe passantExploitation:Ouverture 5 jours par semaineFermeture lundi et mardi toute la journée, et dimanche soirLoyer 450 €/mois (bail 3/6/9)Chiffre d’affaires moyen: 335 000 €Personnel actuel: la gérante + 1 CDI 35 h (possibilité de reprise sans salarié)Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau (ID 23468), Agent Commercial mandataire en immobilier

Les surfaces extérieures sont partiellement recouvertes de plaques bétonnées permettant du stockage. Pas de tout-à-l'égout. Accès au terrain par trois voies différentes. L'ensemble se situe dans une zone artisanale avec