Locaux Commerciaux à vendre à Les Haies

Les bâtiments bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, idéale pour les activités de production, d'artisanat ou de stockage. Situés dans une zone stratégique, à proximité immédiate du centre commercial Givors 2 Vallées et de l'autoroute A47, ces locaux offrent un accès rapide aux grands axes de circulation, tout en conservant un environnement de travail agréable et pratique. Une opportunité rare à saisir pour implanter ou développer votre activité. Possibilité de divisionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Vous rêvez de reprendre un commerce avec un fort potentiel ? Ce bar/restaurant situé dans un secteur à grand passage journalier est une excellente opportunité pour un entrepreneur dynamique souhaitant redynamiser l'activité ou développer de nouvelles prestations. Caractéristiques principales: - Superficie totale: 105 m² - Salle principale: 26 m² (capacité 20 couverts) + wc - Salle de bar: 10 personnes en salle + 8 personnes au bar - Véranda: capacité de 10 personnes supplémentaires - Grande cuisine - Local frigo - Local pour le stockage. - Cave 80 m² - Garage - Terrasse extérieure: 40 m² pouvant accueillir 20 à 30 personnes en période estivale. - Licence 3 Surface pr

- Ei Daniel Bonneton Rsac 404

Loyer annuel: 185 310 € net bailleur (après paiement des charges et de la taxe foncière) Taxe foncière: 11 664 € imputés au locataire Charges annuelles: 27 092 € Prix: 2 130 000 € FAI, Rendement: 8,70 %

Le bien comprend: 7 bureaux Grand open space Cuisine (non équipée) Sanitaires Une pièce open-space Une salle d'archive Une salle d'attente Deux salles de réception Un local technique 3 terrasses d'une superficie totale de 116,84 m² 3 garages fermés en sous-sol 2 parkings ouverts en sous-sol 14 places de stationnement extérieures privatives et 6 places à partager Immeuble récent Bureaux lumineux et fonctionnels Surfaces divisibles Idéal professions libérales, médicales ou tertiaires Possibilité d'aménagement partiel ou total en habitation. Pour tous renseignements

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