Locaux Commerciaux à vendre à Clermont

Forte perspective de développement par activitée prévue au Bail n'étant pas exploité Honoraires de 9.80 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PISSOT inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 324 691 625 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le local, très bien entretenu, offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une exploitation immédiate sans travaux. Caractéristiques du bien: Surface: 80m² environ (+ une cave en sous-sol) Nombre de postes de coiffage: 8 Nombre de bacs: 3 Espace accueil et salle d'attente confortable Réserve / bureau / cuisine: oui WC: oui Stationnement à proximité: oui Données d’exploitation: sur demande Les atouts: Clientèle fidèle et régulière Emplacement passant et proche commerces Salon clé en main – matériel inclus Idéal pour première installation ou développement d’activité Conditions de cession: Bail commercial en cours Prix du fo

Il bénéficie également d'un appartement de 46 m² avec un garage et 2 caves.Équipements inclus:Cuisine professionnelle complète et aux normes comprenant: 2 chambres froides, friteuse double, piano 4 feux, grill plancha, four mixte, tour pâtissier, trancheuse, cellule de refroidissement, saladette, évier double, chauffe-assiette, 2 caves à vin, distributeur à vin, lave verres, machine à glaçons, congélateur, frigo, armoire réfrigérée, lave-vaisselle capot, table vide-ordures, double évier.Atouts et conditions:Bail commercial 3/6/9 - Licence IV incluse - Loyer mensuel HT: 700 € (restaurant + appartement + garage + caves)Chiffre d’affaires moyen: 225 000 € - Clientèle locale fidèle et flux réguli

Le matériel professionnel entretenu et opérationnel permet d'envisager une reprise rapide de l'activité. ATOUT MAJEUR: LES MURS COMMERCIAUX SONT INCLUS DANS LA VENTE ! Devenez propriétaire de votre outil de travail, sans loyer commercial à supporter. À l'étage, un