Locaux Commerciaux à vendre à Gensac

Les atouts de cette propriété Activité rentable, immédiatement exploitable Aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité Fort potentiel de développement Maison d'habitation incluse Cadre de vie privilégié au coeur d'une région touristique Une affaire clé en main * *Fonds de commerce:* 150 000 € * *Murs commerciaux:* 215 000 € * *Maison d'habitation:* 133 000 € * Prix de l'ensemble immobilier: 498 000 €* Restaurant / Hôtel* L'établissement dispose de prestations complètes permettant une exploitation immédiate: * Bar de 2

Au coeur de Vic-en-Bigorre découvrez ce fonds de commerce de torréfacteur idéalement situé bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle et régulière Réputé pour la qualité de son café ce commerce incontournable du secteur propose également une sélection de produits locaux appréciés de la clientèle ainsi que son traditionnel poulet du dimanche qui participe à sa renommée locale Ce fonds de commerce réalise un chiffre d'affaires de 85 000 euros en année N avec un loyer attractif de seulement 550 euros par mois pour les murs offrant ainsi une belle rentabilité et un fort potentiel de développement L'activité dispose également d'un stock à la revente estimé entre 10 000 euros et 15 000 euros permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main reconnue au coeur de Vic-en-Bigorre avec une clientèle déjà établie et une excellente visibilité pour obtenir de plus amples inf

L'ensemble est conforme aux normes en vigueur (contrôles Veritas/Securis) et bénéficie notamment: Grande baie vitrée remplacée en 2023. Sanitaires PMR. Détecteurs de mouvement pour la lumière Cuisine professionnelle entièrement équipée. Cuisine professionnelle complète Le matériel comprend notamment: Piano de cuisson gaz. Four traditionnel. Four vapeur. Plancha. Friteuse. Trancheuse. Réfr

En entrant dans celle-ci vous découvrez la magnifique cour qui vous mène sur la gauche au parc. Dans cet écrin de verdure vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette propriété. Jardin arboré, verger (mirabellier, brugnonier, olivier, abricotier, noyers, poiriers, cerisiers, pommiers, pruniers. ) et pas moins de 50 rosiers. L'aménagement a eté parfaitement pensé pour offrir intimité et calme. Une piscine hors sol vous permettra de vous détendre pendant les belles journées d'été. Un parking couvert permet d'abriter 3 véhicules. Dès

Pourquoi investir dans cet établissement ? Activité rentable et immédiatement exploitable Aucun travaux à prévoir Emplacement stratégique et très visible Fort potentiel de développement Maison d'habitation incluse Cadre de vie agréable au coeur d'une région touristique Une affaire clé en main Fonds de commerce: 150 000 € Murs commerciaux: 215 000 € Maison d'habitation: 133 000 € Prix de l'ensemble: 498 000 € Restaurant / Hôtel* L'établissement comprend: Bar de 20 places Salle de restaurant de 50 couverts Salle de petit-déjeuner de 30 places Salle de séminaire ou de réception pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes Terrasse couve

Une partie bureaux de 250 m², modernes et lumineux, parfaitement aménagés (climatisation, fibre, sanitaires, espace accueil, salle de réunion?). Un vaste parking permettant de stationner clients, employés ou véhicules professionnels. Un terrain pouvant accueillir un bâtiment de plus. L'ensemble est entièrement modulable: Possibilité de rediviser le bâtiment complet en 3 lots selon les besoins (bureaux + deux locaux). Possibilité de fractionner le local de 520 m² pour créer trois espaces indépendants à louer ou à vendre séparément. Une parcelle de terrain libre permet également la construction d'un hangar supplémentaire ou une revente indépendante. Con