Locaux Commerciaux à vendre à Les Hayes

Grande terrasse et grand parking, parfait pour accueillir une clientèle variée. Description de l'établissement Cadre raffiné et élégant: décoration soignée, atmosphère chic. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel haut de gamme, prête à l'exploitation. Sanitaires conformes aux normes et accès PMR. Nombre de salariés: 3 (possibilité d'optimiser selon projet). Possibilité d'aménager un grand appartement au-dessus (travaux à prévoir), idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place. Licence IV incluse. Points forts pour l'investisseur Établissement clé en main ! Emplacement premium: visibilité maximale et accessibilité facile. Clientèle fidèle et touristique, avec potentiel de croissance via marketing local ou digital. Potentiel de dévelop

Caractéristiques: - Salle de restaurant env. 100 m² + bar env. 40 m² - Cuisine équipée et aux normes env. 35 m² - 50 couverts en intérieur ( possibilité de 60 couverts en terrasse) - Licence IV - Matériel de cuisine en très bon état Potentiel de développement: - Vente à emporter, - Traiteur, - Exploitation bar, - Chambres d'hôtes. Surface totale env. 340 m² - Appartement env. 55 m² - 4 chambres indépendantes avec salle d'eau - Possibilité d'achat des murs Affaire idéale pour couple ou professionnel souhaitant exploiter un lieu atypique à fort attrait touristique. Dossier sur demande. Honoraires de 10.87 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Georges CORREIA inscrit au RSAC de BLOIS n° 377 553 268

Locale commercial comprenant: / au rdc: pièce d'exposition, WC avec lave-main, placard (avec centrale d'aspiration), arrière-cuisine, / au 1er étage: palier, salle d'exposition (en partie démontable), placard

Une charmante cour intérieur donnant sur un gran hangar pouvant servir de dépôt. - Classe énergie: D - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3110 à 4250 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus: 270 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo:260 000 € - Réf: 072/1706

Bâtiment industriel composé: / bureaux / salles de réunion / espace accueil clients et visiteurs / espaces de stockage / réfectoire / vestiaire hommes et femmes 84 places de stationnement