Locaux Commerciaux à vendre à Lavalette

Emplacement N°1. Surface commerciale environ 50 m2 + Réserve. Loyer raisonnable. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.971108

Activité actuelle: Le commerce propose aujourd’hui: pâtisseries maison, salon de thé, glaces, vente de café et thé en vrac, ateliers pour enfants. Fort potentiel de développement: possibilité d’élargir l’activité avec une offre de snacking (salé, petite restauration), très demandée sur le secteur. Conditions locatives attractives: Loyer annuel initial: 5 520 € HT 2026: loyer minoré de 20 %, soit 4 416 € HT/an 2027: loyer minoré de 10 % Aucun salarié à reprendre, matériel professionnel récent

Bon chiffre d’affaire actuel avec une marge de développement importante pour les nouveaux propriétaires. Ce bien qui a été entièrement refait à neuf représente une opportunité rare de combiner travail et qualité de vie dans une région magnifique, tout en développant une affaire prospère. - Clientèle locale et touristique disposant d'une belle terrasse accueillant 30 personnes assises ainsi qu'