Locaux Commerciaux à vendre à Ippling

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

Grand terrain-Bâtiment avec stockage frigorifique -AccessibilitéÀ VENDRE SITE INDUSTRIEL DE PLUS DE 7 633 m² SUR 5,55 HECTARES SARREGUEMINES (ZI DU GRAND BOIS)Cet ensemble immobilier de grande envergure développe une surface bâtie d'environ 7 633 m² sur une emprise foncière exceptionnelle de 55 544 m².Construit il y a une vingtaine d'années pour accueillir une activité d'abattoir, le site bénéficie d'infrastructures techniques de qualité et d'une conception particulièrement adaptée aux activités industrielles, logistiques ou agroalimentaires nécessitant des conditions de température contrôlée.Un outil industriel complet et immédiatement exploitableLe bâtiment principal comprend notamment:-Environ 843 m² d'espaces de stabulation -Une partie industrielle d'environ 1 800 m² équipée de sols antidérapants, réseaux d'évacuation-Environ 3 300 m² d'espaces de stockage comprenant chambres froides positives et chambres négatives -Des bureaux et locaux sociaux à l'étage développant près de 1 100

Très lumineux, orienté sud-ouest, il dispose d’une vue unique sur le centre-ville et la vieille ville. Chaque plateau, desservis par l'escalier central, dispose de cloisons, faux-plafonds avec éclairage LED, stores, prises électriques et câblage informatique. De plus chaque niveau peut si besoin être totalement indépendant (chaudière à gaz, blocs de climatisation réversibles, baie de brassage, tableau électrique, sanitaires) Les bureaux du dernier étage bénéficient en outre d’une belle hauteur sous plafond laissant apparaître la charpente métallique ainsi que de brise-soleil électriques en aluminium. Possibilité d'une entrée supplémentaire au rez-de-chaussée sans travaux. Accès fibre, coffre-fort, trè

Implanté en zone UXa, dédiée aux activités économiques, ce bien est parfaitement adapté aux activités industrielles, artisanales ou tertiaires. Sa localisation stratégique, avec un accès rapide aux grands axes, constitue un atout majeur pour les locataires en place. Le bien est vendu avec les locataires en place, dans le cadre de baux commerciaux existants, impliquant la reprise des baux par l'acquéreur. Investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. Les