Locaux Commerciaux à vendre à Jallans

Le bâtiment principal, construit en dur et développant plus de 250 m², comprend: • un vaste espace atelier, • un bureau, • une mezzanine, • une aire de lavage équipée d’un système d’écoulement, • un local de service. Un grand préau d’environ 300 m² complète le bien et offre une importante surface couverte supplémentaire, idéale pour le stockage, le stationnement de véhicules ou l’exercice d’une activité professionnelle. Le site est équipé en électricité monophasée et triphasée. Les parcelles présentent également un potentiel de construction complémentaire, s

PRIX: 39 990 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. MANDAT 435594 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald JAULNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 503446940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS

Un espace de pause avec coin cuisine permet d'offrir des conditions adaptées au personnel. L'ensemble propose une surface totale de 575 m² répartis entre environ 95 m² de bureaux et 480 m² d'atelier, idéal pour une activité nécessitant un volume de stockage ou de production conséquent. L'intégralité de la parcelle est construite, assurant une optimisation totale de l'espace pour une activité industrielle, artisanale ou de service (garage, stockage, atelier de fabrication…). Le bien se situe dans un secteur accessible de Châteaudun, à proximité de la RN10 et des axes principaux de la ville. Des arrêts de bus sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements du personnel. Plusieurs commodités se trouvent à courte distance:

Partie habitation: RDC: entrée sur couloir, pièce de vie, cuisine ouverte, ETAGE: palier, deux chambres, deux bureaux, dégagement, salle d'eau avec wc, salle de bain. Grenier. Cellier/chaufferie. LOCALISATION HYPER CENTRE ! HABITATION INDEPENDANTE ! A SAISIR !

Un espace de stockage et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, la partie habitation propose un grand palier/pièce de vie, quatre chambres, une salle de bain, un wc et un grenier ouvert. Les extérieurs offrent une terrasse privative sans vis-à-vis, deux dépendances, une terrasse clientèle semi-couverte sur un terrain clos, plat et arboré

Des travaux de rénovations sont à prévoir (placo, électricité, sols, murs, plafond) suite à des dégradations. Axe CHATEAUDUN/CHARTRES - Zone commerciale et artisanale - accès facile - IDEAL ACTIVITE SPORT / BIEN ÊTRE ! Possibilité de location