Locaux Commerciaux à vendre à Javols

À VENDRE en EXCLUSIVITE— 345 000 € — Ancien Restaurant Gastronomique Haute-Lozère — Murs + Fonds de commerce, en pleine propriétéOpportunité de reprise d'un bâti de caractère au cœur de la Haute-Lozère: ancien restaurant gastronomique de renom, fermé depuis 2 ans, idéalement situé sur rue principale.Une situation géographique stratégiqueavec accès direct à l'autoroute A75 (la Méridienne), axe gratuit reliant le nord au sud de la France:Clermont-Ferrand: environ 1h30 de routeMontpellier: environ 2h de routeSitué sur l'un des axes touristiques et de transit les plus fréquentés du Massif Central, à proximité du viaduc de Garabit et à quelques kilomètres du Geoscope (aire de service A75 très fréquentée)Cette position en fait un point de passage stratégique pour capter une clientèle de transit (vacanciers, poids lourds, voyageurs d'affaires) en complément d'une clientèle locale et de séjour.Un bâtiment d'exception, entièrement rénovéAncienne bâtisse en granit gris entièrement reprise en 198

La partie restauration, entièrement rénovée, propose une salle pouvant accueillir une cinquantaine de couverts, une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide et des espaces de stockage. Côté hébergement, l’immeuble dispose de 21 chambres dont 8 rénovées, ainsi qu’un dortoir. Des espaces complémentaires comme une salle de réunion, un bureau et une salle de télévision modernisée complètent l’offre. Les deux premiers étages, aujourd’hui inoccupés, laissent entrevoir un fort potentiel de développement après travaux. Un studio et un T2 indépendants sont également intégrés à l’ensemble. À l’extérieur, la clientèle profite d’une terrasse, et le dernier étage offre une terra