Locaux Commerciaux à vendre à Kienheim

WINGERSHEIM - ZAC LES QUATRES BANSÀ vendre Local d'activité neuf d'environ 152 m² Proche BrumathÀ vendre, dernière cellule d'activité neuve d'environ 152 m², située au sein d'un ensemble immobilier récent implanté à proximité immédiate de Brumath.Le programme se compose de deux bâtiments à vocation artisanale et professionnelle, offrant un cadre fonctionnel et moderne, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage avec bureaux.Caractéristiques du localSurface: environ 152 m²Porte sectionnelle pour accès livraisonPorte vitrée apportant luminosité et visibilitéHauteur adaptée aux usages professionnelsAménagement de bureaux possible selon les besoins de l'acquéreurAtoutsLocal d'activité neufDernière opportunité disponibleSituation stratégique proche Brumath, avec accès rapide aux axes routiersDisponibilité immédiate ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibili

La hauteur utile intérieure d'environ 7 mètres constitue un véritable atout pour l'optimisation des volumes et des capacités de stockage.Situé dans un environnement économique dynamique, facilement accessible depuis Strasbourg et les principaux axes routiers, ce programme représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche de locaux fonctionnels, évolutifs et adaptés à leur développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Mezzanine86n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)RDCActivités216n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)Total Cellule LOT 01Activités302Sous 18 mois1350 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)1Mezzanine86n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)RDCActivités216n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)Total Cellule LOT 02Activités302Sous 18 mois1350 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)1Mezzanine86n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVA (20%)RDCActivités216n.c

Celle-ci est livrée sans escalier, permettant une adaptation sur mesure selon votre organisation et vos contraintes d'exploitation (installation possible sur demande). Ces locaux à usage d'activité bénéficieront d'une hauteur libre de 6,40 mètres au point le plus bas et de 3,56 mètres sous mezzanine, offrant de beaux volumes exploitables. Ils seront livrés bruts de béton, fluides en attente, laissant à chaque acquéreur la liberté d'aménager les espaces selon son activité. De larges ouvertures vitrées, positionnées en partie basse et en partie haute, assureront un apport généreux en lumière naturelle tout au long de la journée. Cha