Locaux Commerciaux à vendre à Laluque

Idéal pour activités commerciales, artisanales. Accès facile pour PLLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571Local de 1000m² environ:-Bardage double peau -Toiture terrasse- dont 100m² de locaux sociaux - climatisation réversible1 locataire présent sur une partie du terrain sur un bail 3/6/9 pour un loyer de 18000€TTC/ANDisponibilité: IMMEDIATEPrix de vente: 1500000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

20 places assises en intérieur + 24 en terrasse: un vrai plus aux beaux jours pour attirer une clientèle variée. Matériel professionnel inclus (valeur estimée 10 000 €): vous pouvez démarrer immédiatement sans investissement supplémentaire. Local rénové en 2020: aucun travaux à prévoir, décoration soignée, hygiène impeccable. Accessibilité optimale: sanitaires aux normes PMR + dépendanc

- Design épuré et chic pour la salle qui peut accueillir 46 couverts; - Terrasse couverte: 30 places; - Cuisine fonctionnelle, équipement pro complet; - Extraction, Chambre froide, Accès PMR; - Cave compartimentée + 2 réserves.; - Logement de fonction type F4 et jardin privatif. Ouvert 4 jours/semaine. Congés annuels: 5 semaines/an. Pas de reprise de salariés. Pas de travaux à prévoir. Bail 3/6/9. Loyer mensuel: 980 euros HC - Taxe foncière: 170 euros/mois Prix de vente: 30.000 euros hors honoraire d'agence 6000 euros TTC, charge acquéreur. Référence 435064B-VVM. Courriel: Chargée d'affaires Entreprises et Commerces ? RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle: CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: DIEPPE 492 809 009 -. Le

Une parenthèse. Anciennement salon de coiffure emblématique, La Parenthèse se déploie sur environ 120 m², répartis sur deux niveaux, mêlant avec élégance le charme authentique de la pierre et des lignes contemporaines épurées. Dès l'entrée, la lumière circule librement, révélant les volumes, les matières, et l'atmosphère chaleureuse de cet espace hors du commun. Ici, chaque détail raconte une histoire: les murs en pierre qui rassurent, le parquet qui réchauffe, les volumes ouverts qui inspirent. Grâce à ses deux entrées distinctes, le lieu offre une flexibilité rare: – poursuite d'une activité commerciale, – création d'un nouveau concept (bien-être, galerie, boutique, bureaux), Ce n'est pas seulement un bien immobilier. C'est une opportunité. Un espace à

Fond de commerce: Saint-Paul-lès-Dax - vente

Idéal Investisseur ? Rentabilité Immédiat de plus de 10% Partie commerciale: loyer annuel de 20 136 € TTC (1 678 €/mois) Partie habitation: loyer annuel de 7 620 € (635 €/mois) Descriptif: - Local commercial en rez-de-chaussée, à usage de Boulangerie-Pâtisserie exploité actuellement. - Logement duplex lumineux comprenant: au rez de chaussé: une belle entrée, un séjour, une cuisine séparée, WC et buanderie à l'étage: 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, WC séparés et pièce de rangement Equipements: Clim et chauffage électrique, Double vitrage, volets roulants, Cour fermée avec portail, Tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir Points forts: - Locataires en place: revenus immédiats - Rentabilité brute à 10,3 % - Bien en monopropriété: liberté totale de gestion - Volumes généreux et bonne luminosité - Situé en plein c½ur de village Opport

A l'étage: grand bar à réexploiter ( licence IV incliuse dans le prix ). CA annuel: 537 000 EUR Gros potentiel de développement. Prix de vente: 371 000 EUR FAI, honoraires charge acquéreur, soit 350 000 EUR hors honoraires. Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute !

Activités: •Tabac •Loto / Jeux •Presse •Cave à cigares Atouts majeurs: •Commissions élevées et stables •Nombreuses possibilités de stationnement à proximité avec arrêt minute •Belle surface de réserve et bureaux, entièrement équipés •Système de sécurité complet •Exploitation confortable et optimisée Dax, ville thermale dynamique, en plein développement, avec une population en croissance, idéalement située à 35 minutes des plages landaises. Produit rare sur notre secteur, idéal pour un repreneur à la recherche d'une affaire saine, pérenne et parfaitement implantée. Les informat