Locaux Commerciaux à vendre à Landorthe

Beau C.A / Rbe-Ebe positifs. Vous tomberez sous le charme de cet établissement en parfait état, par son emplacement stratégique, sa capacité d'accueil, son confort de travail, avec un restaurant l'été totalement de plain-pied. Au cœur d'un rond-point, où le nombre de passages voitures se comptent quotidiennement par centaines, axe principal d'entrée de ville, cette institution locale dont la réputation n'est plus à faire, vous séduira sans aucun doute. Vous aurez le choix d'accéder au restaurant par 2 entrées bien distinctes. La première se faisant par le côté route, la deuxième par le parking privé. (Accès handicapés idéal).

La licence IV: un actif à part entière Toute création de nouveau débit de boissons de 4ème catégorie étant légalement interdite en France, les licences IV existantes ne peuvent que se transmettre. Acquérir ce fonds, c'est donc s'approprier un droit rare et non reproductible, constitutif d'une vraie valeur patrimoniale, qui ouvre la possibilité d'e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel - Réf.916528

Implantez votre activité dans un ensemble immobilier stratégique bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle en façade directe d’un axe fréquenté de Saint-Gaudens et proche du centre.Ce second bâtiment, complémentaire d'un entrepôt/local d'activité de 1121 m2 est intégré dans un ensemble immobilier totalisant environ 2600 m² de surfaces, et développe plusieurs espaces complémentaires parfaitement adaptés à une activité commerciale, tertiaire ou mixte.Vous y trouverez:? des bureaux en R+1,? un showroom lumineux,? un local avec mezzanine,? une grande vitrine directement visible depuis la route.L’ensemble offre une image professionnelle forte, idéale pour une activité nécessitant exposition, accueil clientèle, bureaux administratifs et stockage léger ou technique.Les atouts majeurs:• façade commerciale à fort impact visuel,• accès rapide et excellente visibilité,• configuration polyvalente,• possibilité d’associer bureaux, showroom et activité,• grand potentiel pour négoce, distribution,

Vous cherchez un site visible, accessible et immédiatement opérationnel pour développer votre activité ?Ne cherchez plus.Situé en bordure d’un axe principal très passant à Saint-Gaudens, ce bâtiment de 1121 m² en rez-de-chaussée offre un potentiel rare pour une activité artisanale, logistique, industrielle légère, stockage, showroom ou activité mixte.Dès l’arrivée, le ton est donné:? visibilité maximale,? accès facile poids lourds et utilitaires,? grands volumes exploitables,? fonctionnalité immédiate.Le bâtiment dispose également de bureaux intégrés, vestiaires et sanitaires, permettant une exploitation rapide sans lourds aménagements.Les points forts:• emplacement stratégique sur axe à fort passage,• excellente accessibilité,• grands espaces facilement modulables,• idéal stockage, atelier, négoce, logistique ou activité artisanale,• visibilité commerciale très intéressante,• rareté des grandes surfaces disponibles sur le secteur.Un site qui combine volume, praticité et impact commerc