Locaux Commerciaux à vendre à Lanhouarneau

A l'étage, avec accès indépendant des deux commerces, un appartement à rénover d'environ 45 m². Un jardin complète cet ensemble, avec possibilité d'agrandissement de l'espace commercial. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 60 euros

Ce bien se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville de LESNEVEN (5 minutes environ), où nous trouvons différents commerces. Actuellement le local est aménagé en plusieurs parties; nous avons la grande pièce d'accueil, un espace pour les machines, un bureau indépendant, un local technique et un WC indépendant. Ce bien est équipé d'une caméra qui restera en place, de la fibre ainsi que d'un rideau métallique électrique. Les parties communes sont bien entretenues et des travaux ont été réalisés récemment (toiture, électricité, sol). En plus des murs commerciaux, vous aurez la possibilité d'acquérir le fonds de commerce (60 000 €). Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail. C'est un lieu où vos idées prendront vie, où votre entreprise pourra croî

Une grande porte facilite l’accès aux véhicules utilitaires et poids lourds, rendant le site particulièrement fonctionnel pour une activité nécessitant des livraisons ou du matériel. Le bien dispose également de combles aménageables offrant un fort potentiel d’agrandissement ou d’optimisation des espaces, ainsi que d’un assainissement conforme. À l’extérieur, un grand espace de stationnement permet d’accueillir facilement plusieurs véhicul

Les Plus: rentabilité immédiate, jardin et élévation possible sur environ 250m² plancher pour une optimisation maximale. Une visite s’impose!. DPE: G (814) - GES: C (22) - Coût annuel d'énergie entre 33883€ et 33883€ (chauffage entre 33883€ et 33883€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 60€ (5€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 12. Les honoraires sont à la charge

Le second loué, dispose d'une vaste pièce, WC et lave-mains et grenier sous combles. Consulter le barème de nos honoraires sur notre site internet

Actuellement, uniquement les services du midi du mardi au vendredi et vendredi et samedi soir. Fermé dimanche et lundi. Possibilité de développer l'activité bar, les services du soir et dimanche midi. Affaire idéal pour un couple de professionnel. A VOIR RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel - Réf.930174

Locataire en place: revenus locatifs immédiats avec un locataire déjà installé. Porte sectionnelle: offre un accès pratique pour tout type de logistique. Accès poids lourds: aménagement prévu pour faciliter l'accès aux véhicules de grande taille. Terrain de 2951 m²: parcelle entièrement bitumée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de manoeuvres

Actuellement, uniquement les services du midi du mardi au vendredi et vendredi et samedi soir. Fermé dimanche et lundi. Possibilité de développer l'activité bar, les services du soir et dimanche midi. Affaire idéal pour un couple de professionnel. A VOIR RAPIDEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel - Réf.930174