Locaux Commerciaux à vendre à Lanzac

D’environ *109 m²*, le local comprend une boutique/vitrine d’environ 20 m², trois espaces de stockage et une vitrine en angle. Il bénéficie également d’un *extérieur actuellement exploité en terrasse par la boulangerie*, ainsi que d’un parking extérieur partagé avec stationnement facile à proximité. *Investissement locatif:* bail commercial renouvelé le 30/08/2024 pour 9 ans. Loyer de *14 105 € HT/an*, soit 1 175 € HT/mois. Taxe foncière: 1 779 € à la charge du bailleur. Bail soumis à indexation. Le rendement brut constitue un indicateur de rentabilité élevé, de l’ordre de *15,5 %* (environ 14,3 % acte en main selon estimation des frais

L’activité est complétée par 5 chambres d’hôtes, situées à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau, permettant d’associer restauration et hébergement sur un même site. IMPORTANT La présente annonce concerne exclusivement la vente du fonds de commerce. Les murs font l’objet d’une annonce séparée et d’un prix de vente distinct. La vente du fonds de commerce est toutefois indissociable de l’acquisition des murs: les deux devro

Elle est complétée par une grande terrasse d’environ 180 m², pouvant accueillir jusqu’à 80 couverts supplémentaires. Un véritable atout pour développer l’activité et profiter pleinement de la saison touristique et des beaux jours. À l’étage, au-dessus de la salle de restauration, l’établissement dispose de 5 chambres d’hôtes d’environ 12 à 14 m² chacune, bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau. Cette configuration permet d’associer sur un même site une activité de restaurat

Huisseries double vitrage. Attenant au hangar, un local technique d'environ 31 m2 et deux appentis complètent les surfaces disponibles. L'ensemble est raccordé en eau et en électricité sur les compteurs de la maison. En complément, une maison de plain-pied construite en 1990 d'environ 97 m2 habitables, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec poêle à bois, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Climatisation dans le séjour et une chambre, double vitrage et assainissement collectif. DP

D'environ * 109 m² *, le local comprend une boutique / vitrine d'environ 20 m², trois espaces de stockage et une vitrine en angle. Il bénéficie également d'un * extérieur actuellement exploité en terrasse par la boulangerie *, ainsi que d'un parking extérieur partagé avec stationnement facile à proximité. * Investissement locatif: * bail commercial renouvelé le 30 / 08 / 2024 pour 9 ans. Loyer de * 14 105 € HT / an *, soit 1 175 € HT / mois. Taxe foncière: 1 779 € à la charge du bailleur. Bail soumis à indexation. Le rendement brut constitue un indicateur de rentabilité élevé, de l'ordre de * 15,5 % * (environ 14,3 % acte en main

Les chambres, équipées d'un lit double ou de lits jumeaux, sont lumineuses et disposent pour beaucoup d'un balcon. L'hôtel bénéficie de nombreux équipements: piscine extérieure, jardin et terrasse, parking privé sécurisé, bar, local à vélos et espaces communs. Un appartement de fonction permet également aux exploitants de résider directement sur place. L'établissement bénéficie d'une bonne réputation auprès de sa clientèle, notamment pour son emplacement et son calme. Souillac bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute A20, à sa gare située sur l'axe Paris Toulouse et à la proximité de l'a

Atout majeur: une porte de garage motorisée grande hauteur, facilitant l'accès aux véhicules et aux livraisons, ainsi qu'une vitrine en façade apportant luminosité et visibilité commerciale. Un emplacement stratégique et un local prêt à l'emploi, parfait pour développer ou implanter votre activité dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le rez-de-chaussée de 65 m² développe un espace bar-restaurant à la décoration entièrement refaite en 2025 accueillant 26 couverts et évolutif jusqu'à 36 couverts, une cuisine professionnelle très récente, aux normes et fonctionnelle de 12 m², une réserve de 16 m² et deux sanitaires. L'accueil se prolonge à l'extérieur par une terras

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION – TERRASSE – 5 CHAMBRES D’HÔTES – AXE TRÈS PASSANTBelle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration avec activité d’hébergement, idéalement situé sur un axe très passant à Souillac, bénéficiant d’une excellente visibilité.L’établissement comprend une cuisine professionnelle, une salle de restauration permettant d’accueillir environ 70 couverts, ainsi qu’une grande terrasse pouvant recevoir également environ 70 couverts, véritable atout pendant la saison touristique.L’activité est complétée par 5 chambres d’hôtes, situées à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau, permettant d’associer restauration et hébergement sur un même site.IMPORTANT La présente annonce concerne exclusivement la vente du fonds de commerce.Les murs font l’objet d’une annonce séparée et d’un prix de vente distinct.La vente du fonds de commerce est toutefois indissociable de l’acquisition des murs: les deux devront êtr

iad France - Chantal Lacassagne () vous propose: QUERCY / PERIGORD VENDS FOND DE COMMERCE HÔTEL AGREABLE ET RESTAURE Surface 2700 M2 ENVIRON Comprenant + DE 50 CHAMBRES AVEC SALLE DE BAINS WC, PETIT DEJEUNER, POSSIBILITE DE RESTAURATION TRAVAILLANT AVEC LES GROUPES C A 540M Euros / an LOYER 55M Euros /an POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS (nous contacter) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chantal Lacassagne (ID 61089), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 902660273 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33044073)