Locaux Commerciaux à vendre à Lay-saint-remy

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Cellules d'activités neuves à vendre De 150 à 2 800 m² Toul EuropeImplanté au sein du Pôle Industriel Toul Europe, l'Espace K propose deux bâtiments d'activités neufs, livrés fin 2024, développant une surface totale de 2 800 m² sur une parcelle de 10 000 m².Chaque bâtiment indépendant développe 1 400 m² et peut être divisé en cellules de 150 à 800 m², adaptées aux besoins des artisans, PME, entreprises de production, maintenance, logistique, stockage, négoce professionnel ou investisseurs recherchant des locaux d'activités à vendre à Toul.Les bâtiments sont livrés clos-couverts avec des prestations adaptées aux usages professionnels: facade en bac acier double peau isolé, hauteur libre minimale de 6 mètres, porte sectionnelle motorisée de 4,20 m et entrée indépendante pour chaque cellule.Les + de l'offre: Cellules d'activités de 150 à 800 m².Deux bâtiments neufs livrés fin 2024.Frais de notaire réduits.Hauteur libre de 6 m.Porte sectionnelle motorisée et accès indépendant.Terrain de 10

Locaux d'activités dès 147 m² - pôle industriel Toul EuropeLocaux d'activités dès 147 m² environ - pôle industriel Toul EuropeSur le pôle industriel de la ville de TOUL, un ensemble immobilier immédiatement disponible dénommé LOKO comprenant trois futurs bâtiments de locaux d'activités de 1.398 m² environ chacun.Adaptation possible selon vos besoins: ces locaux sont divisibles en lots de 147 m², 405 m² ou 810 m² et sont livrés brut d'aménagement, fluides en attentes.Chaque bâtiment bénéficiera de 24 places de parkings.Cet emplacement stratégique tire profit des servitudes multimodales et sa zone dynamique compte plus de 2.000 salariés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce programme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

Avec sa surface et une longueur de vitrine de 7.30 ml, ce bien profite d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée à la recherche de librairie, papeterie, journaux, jeux, bimbeloterie, confiserie, jouets et souvenirs.Le fonds de commerce propose une surface habitable de 110 m² répartie en 2 pièces dédiées à l'exploitation de divers produits et d'une cave pour le stockage. Alliant praticité et potentiel commercial, cet établissement offre une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant investir dans un secteur dynamique. L'activité variée proposée permet une diversification des sources de revenus, tout en bénéficiant d'une clientèle local

Nous avons un espace derrière la mezzanine au 1er étage avec wc, bureau, kitchenette qui peut devenir un espace confidentiel pour recevoir ses clients. Un garage avec une entrée par la rue Corne du Cerf donne aussi une totale indépendance d'accès quel que soit le type de commerce qui s'y installerait avec une surface d'environ 180m2 partagée entre le garage et un lieu de stockage ou

Il bénéfice d'une clientèle variée, fidéle. L'établissement comprend: une grande salle de 250 m2 équipée d'une grande TV murale une salle de détente avec un billard,jeux de fléchette et babby foot et d'un coin lecture une mezzanine pour les événements privés une terrasse ensoleillée Activité autorisée:bar, brasserie, restaurant. Possiblité de changement d'activité. Non soumis au DPE Le loyer mensuel s'élève à 2150EUR Le prix de vente est de 298 000EUR dont 8 000EUR d'honoraire à la charge de l'acquéreur. our plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez: Paul Braunecker (EI) - Mandataire immobilier au RSAC de Nancy 938 891 777 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandata

Au rez de chaussée, nous avons un commerce entièrement vitré, non alimentaire, d'une surface d'environ 100m2 plus une belle cave. Nous avons ensuite 2 appartements au 1er et 2ème étage. Celui du 1er étage bénéficie d'une belle terrasse. L'ensemble est actuellement loué avec des loyers annuels de 31 200,00 euros N'attendez pas, appelez-moi au O685400973

La demande est pourtant bien plus large: de nombreux clients réclament et regrettent que ce restaurant soit fermé le vendredi soir et le samedi midi. Et pourquoi ne pas ouvrir les samedis soir et les dimanches ? Projets ambitieux, novateurs: les possibilités sont tout aussi grandes pour faire bondir le CA actuel. Avec l'ensemble des équipements déjà en place (salle, cuisine, parking) ce lieu peut se transformer en bien plus qu'une cafétéria: café-théâtre dînatoire, dîner-spectacle, concept type Bouillon, organisation d'événements familiaux avec restauration (traiteur, meilleure marge). Avec un tel espace, presque tout devient possible. Ce que comprend la reprise: 200 places en salle +

Rentabilité - Rendement brut immédiat: plus de 11 % - Rendement brut potentiel: plus de 12 % Les atouts de l'opération - Immeuble déjà largement loué - Cash-flow immédiat - Potentiel de création

Proposé au prix de 624 000 euros, l'actif développe une rentabilité brute de 7,46%, offrant un positionnement intéressant pour un investissement locatif. Implanté dans un secteur central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique pour les locataires. Les + de l'investissement: Revenus locatifs immédiats Immeuble entièrement loué Rentabilité attractive Exploitation en place Situation centre-ville Un bien idéal pour investisseur souhaitant se positionner sur un actif simple, performant et générateur de revenus dès l'acquisition. Informations sur les risques: Les infor