Locaux Commerciaux à vendre à Lévignac

Totalement clôturé par un mur périphérique, il bénéficie d'un portail d'entrée ainsi que d'un portillon arrière

A VENDRE ENTREPOT 600 m² - PIBRACEn exclusivité, FIKA vous propose à la vente ce local d'activité de 600 m² implanté sur la commune de Pibrac, à proximité immédiate de la ZAC de l'Escalette, profitant d'un environnement tertiaire dynamique et attractif, ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à un accès direct aux principaux axes routiers via la N124, l'A624 et l'A620.Description du bien:Surface totale: 600 m², dont:570 m² dépôt30 m² de bureauxParcelle de 600 m² clôturée et sécuriséeCaractéristiques techniques:2 portes métalliquesAccès véhicules légers (VL) et véhicule lourds (PL)Structure métalliqueExtérieurs:Espace de stationnement extérieurSite clos et sécurisé par un portail électriqueConditions financières:Honoraires: 6 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Giratoire Dunant (280m) - Lignes: 32 - Bus Escalette (471m) - Lignes

Valeur locative: 22 800 euros annuel Rentabilité de 11% EMPLACEMENT DE CHOIX à fort flux piétonnier, de nombreux logements, commerces, activités et entreprises à proximité. Idéal pour la pérennisation de tout commerce. Copropriété de 16 lots. Charges annuelles: 1200 euros. Local commercial à vendre 193 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à

2 wc. Le tout implanté sur une parcelle arborée de 750m2. 4 places de stationnement plus stationnement aisé dans la rue, transports en commun à proximité

Fond de commerce: Léguevin - vente