Locaux Commerciaux à vendre à Saint-aignan

L'ensemble du matériel, notamment la cuisine, est en excellent état. La carte, élaborée avec soin à partir de produits locaux et régionaux, séduit aussi bien la clientèle fidèle que les visiteurs de passage. L'étage comprend actuellement des vestiaires pour le personnel, une réserve, un bureau/salle de pause, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Cet espace peut être réaménagé en appartement de fonction de type 3 pièces, offrant ainsi une solution d'hébergement sur place. Loyer mensuel: 800 euros CC Chiffre d'affaires moyen HT (3 ans): 296 000 euros Prix de vente FAI: 248 400 euros Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Quentin au °6 63 22 77

Exploitation: Chiffre d'affaires stable et cohérent au regard de la capacité et du positionnement de l'établissement Résultat d'exploitation positif, permettant une reprise sécurisée Clientèle fidélisée à l'année, complétée par une fréquentation touristique saisonnière Description des locaux: Salle de restauration avec bar d'environ 60 m² Terrasse Belle cave voûtée d'environ 60 m², très saine, offrant des espaces de stockage appréciables et un cachet remarquable Partie habitation: A l'étage, appartement Type 2 Entrée indépendante Grenier, avec potentiel complémentaire selon projet Atouts majeurs: Emplacement central, au coeur du centre ancien Environnement qualitatif et dynamique Outil de travail fonctionnel et bien entretenu Logement inclus, facilitant l'exploitation au quotidien Prof

L'installation électrique en 380V permet l'exercice de tout type d'activité professionnelle. L'établissement peut être poursuivi dans son activité actuelle avec la possibilité de reprise du fonds de commerce et de la Licence IV. Le premier étage dispose d'une grande salle lumineuse bénéficiant d'ouvertures sur deux façades, avec entrée indépendante depuis l'extérieur tout en restant accessible par l'intérieur. Ce niveau comprend également des sanitaires et une salle d'eau. Il offre un beau potentiel d'aménagement, notamment en appartement indépendant. Au deux

A l'étage: une zone de rangement de 33m² et un bureau de 13.50m². LES ÉQUIPEMENTS: Porte de service, porte sectionnelle motorisée 4.40ml x 4ml, portail coulissant, terrain clos et divisible, bureau équipé de la fibre, bâtiment isolé 'double peau', raccordement de l'assainissement au tout-à-l'égout, terrain 2200m², casiers de stockage pour matériaux en vracs (type sable, cailloux, gravillons. ) * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet par courriel à * DPE:C et GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1209 euros indexées au

Fond de commerce: Saint-Aignan - vente

Clientèle fidèle et régulière depuis plusieurs années Animé par une seule coiffeuse (chef d'entreprise) Potentiel de développement (prestations complémentaires, vente de produits, etc.) Idéal pour une installation immédiate, sans investissement supplémentaire. Local en location (600 €/mois) Possibilité acquisition des murs commerciaux Pour plus d'informations (chiffre d'affaire) ou organiser une visite, contactez-moi. J'accompagne le (la) repreneur dans ses démarches (prévisionnel-plan de financement-démarches bancaires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424

Description du commerce principal (env. 100 m²) Magasin d'alimentation générale / traiteur sous enseigne Proxy FDJ en activité Local rénové il y a 7 ans, matériel en excellent état Équipements froids et moteurs de vitrines vérifiés régulièrement Réserve / bureau + petite chambre froide Climatisation réversible Aucun salarié à reprendre Zone ZRR (avantages fiscaux potentiels) Second local attenant (env. 100 m²) Ancienne boucherie, idéal pour développer une activité complémentaire: Extraction en place 3 chambres froides Plonge Labo de préparation Parfait pour restauration, traiteur, métiers de bouche, snacking, rôtisserie, etc. Atouts majeurs Bail neuf à la reprise Loyer très attractif: 420 euros / mois Taxe foncière à la charge du bailleur Parking gratuit à proximité imm