Locaux Commerciaux à vendre à Kerulvé, Lorient

Concept: cuisine traditionnelle française dans un cadre bistrot chaleureux Cuisine professionnelle équipée: matériel en bon état – aucun investissement majeur à prévoir Clientèle fidèle + flux régulier (locale et touristique) Potentiel réel de développement: soirées, privatisations, optimisation du CA Les points forts de l'affaire: Emplacement stratégique et recherché 100 places assises, terrasse de 20 places, pour une superficie totale de 300 m² Excellente réputation locale Exploitable immédiatement (affaire issus d'une création en 2008 et très bien entretenue) Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant performer rapidement Très grand parking (environs 40 places) Fermeture le dimanche Masse salariale très bien gérer Une opportunité rare pour reprendre un restaurant rentable sans repartir d

Opportunité d'investissement au coeur de la zone d'activités de KeryadoSitué au coeur de la zone d'activités de Keryado, cet ensemble immobilier à vocation artisanale et industrielle représente une opportunité d'investissement de qualité.Le bien développe environ 1 000 m² de surface bâtie sur une parcelle de 3 000 m², offrant de belles capacités d'exploitation et de stockage.Entièrement rénové en 2019, le bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité avec bardage double peau et charpente métallique, garantissant confort d'utilisation et pérennité de l'investissement.Actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial en cours, cet actif permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate.Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:- Bus Maison de la Solidarité (316m) - Lignes: 1

AXE TRÈS PASSANT EN ENTRÉE / SORTIE DE VILLEAu rez-de-chaussée du futur programme IMAGINA, situé dans un quartier existant en pleine rénovation, une local d'activité de 48,74 m² est disponible.- Local livré brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées, permettant un aménagement sur mesure adapté à votre activité.- Grand parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de vos clients ou collaborateurs.- Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en renouvellement, gage de pérennité et de valorisation.Une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Livraison 4ème trimestre 2029Prix de vente: 121850 € HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 7 % HT

Environnement commercial dynamique: supérette, salon esthétique, banques, boulangerie, crêperies, restaurants, tabac-presse, cabinets médicaux… Passage constant & clientèle naturelle déjà présente, très fidèle et régulière ! LE