Locaux Commerciaux à vendre à Louvroil

Plusieurs options sont proposées, comme la création de bureaux, des ouvertures extérieures supplémentaires ou l'ajout d'une mezzanine. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins des professionnels, avec porte sectionnelle manuelle, structure métallique et bardages de qualité. Le site propose également de nombreux stationnements, des abris pour deux-roues et un parc sécurisé par clôture, portail et télésurveillance, pour un environnement de travail sûr et fonctionnel. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonor

Un hall d'accueil, des locaux sociaux et une salle de pause équipée d'un coin cuisine favorisent l'installation rapide et le confort des équipes.La sécurité du site est assurée par une clôture et des accès adaptés aux poids lourds, ainsi qu'un parking dédié. Sa localisation bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers la Belgique et les autoroutes environnantes.Ce bien représente une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un lieu fonctionnel, sécurisé et prêt à l'emploi. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCProduction3600n.c.n.c.InclusDroits de mutationRDCStockage1200n.c.n.c.Inclus

Vous bénéficiez ainsi d'un revenu immédiat et sécurisé. Informations clés: Surface totale: 2 490 m² Loyer actuel: 5 250 € HT / mois Loyer annuel: 63 000 € HT Prix de vente: 630 000 € Rentabilité nette: 10 % Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial avec cash-flow immédiat. Contactez-moi pour organiser un appel ou une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 630000 euros. Prix hors honoraires: 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires): 30000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de