Locaux Commerciaux à vendre à La Vallée, Mâcon

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalEntrepôts15671659,22 m² HDn.c.InclusDroit d'enregistrementRégime Fiscal: Droit d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/ HCHonoraires: InclusPrestations:Structure métalliqueFaçade en bardage 2 portes sectionnelles Hauteur utile 9 mSite clos avec portail coulissantLocaux livrés brut fluides en attenteToiture préconçue pour une centrale photovoltaïque16 places de stationnement dont 2 équipée IRVEOption: aménagement des locaux sociaux, bureaux, mezzanineImmeuble indépendantSurface RDC: 1567 m²Accessibilité:Autoroute A6 Lyon/Paris à 1 mnAutoroute A 40 Bourg en Bresse / Genève à 1 mnRoute RCEA direction

Toiture préconçue centrale photovoltaique. 16 places de stationnements. Vente ou Location Local d'Activités à usage de self-stockage - Mâcon (71000) - 1 567 m² ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités1567n.c.n.c.3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVAParkingsn.c.n.c.3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVATotal CelluleActivités1567Livraison 4ème trimestre 20261659,22 HT/m²n.c.3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVARégime Fiscal: TVADépôt de garanti

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Possibilité de stockage, de showroom. A proximité des grands axes routiers et autoroutiers. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMEZActivités50n.c.n.c.InclusTVARDCActivités203n.c.n.c.InclusTVATotal Cellule B1Activités2531304,35 m² HD4 m²/an HTInclusTVAMEZActivités50n.c.n.c.InclusTVARDCActivités203n.c.n.c.InclusTVATotal Cellule B2Activités2531304,35 m² HD4 m²/an HTInclusTVAMEZActivités50n.c.n.c.InclusTVARDCActivités203n.c.n.c.InclusTVATotal Cellule B3Activités2531304,35 m² HD4 m²/an HTInclusTVAMEZActivités50n.c.n.c.InclusTVARDCActivités203n.c.n.c.InclusTVATotal Cellule B4Activités2531304,35 m² HD4 m²/an HTInclusTVAMEZActivités50n.c.n.c.InclusTVARDCActivités203n.c.n.c.InclusTVATotal Cellule B5Activités2531304,35 m² HD4 m²/an HTInclusTVAMEZActivités50n.c.n.c.InclusTVARDCActivités203n.c.

A proximité immédiate de la route nationale et des accès routiers et autoroutiers.Site clos avec parkings. Belle qualité architecturale. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMEZActivités57n.c.n.c.RDCActivités347n.c.n.c.Total Cellule A2Activités4041311,884 m²/an HTDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/ HCPrestations:Livraison brut fluides en attentePorte sectionnelle 4 x 4,5 mHauteur libre sous poutre: 6 mDalle béton quartzé (charge au sol: 2T au m2)Couverture bac acier isoléMezzanine non aménagée: charge au sol 250 kg/m2Menuiseries alu (retardateur d'effraction au RDC)Eclairage LED en façadePuissance électrique: 36 kVASite clos avec portail automatiqueMurs séparatifs coupe-feu 1 hFibreSurface RDC: 347 m²Accessibilité:Autoroute A6 et A 40Route Route nationaleLes inform

Les cellules disponibles, de petites et moyennes surfaces, sont parfaitement adaptées pour des ateliers ou des espaces de stockage. De plus, le bâtiment B se distingue par sa capacité à accueillir une activité de showroom, offrant ainsi une vitrine idéale pour développer votre activité commerciale. Que ce soit pour l'achat ou la location, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour dynamiser votre entreprise dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMEZActivités57n.c.

Ces locaux modernes et fonctionnels sont idéaux pour des artisans locaux ou des PME à la recherche d'un atelier ou d'un lieu de stockage adapté à leurs besoins. Opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre moderne, pratique et stratégiquement situéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frHauteur libre sous poutre: 6mDalle béton quartzé (charge au sol RDC: 2T/m²)Mezzanine non aménagée (charge 250kg/m²)Eclairage LED en facadeMurs séparatifs coupe-feu 1hStationnements pré-équipés IRVEAccessibilité:A 3 km de l'A6 Mâcon SudA 4 km de la Gare TGV Mâcon-Lo

Banque accueil, grande terrasse de 40 places, 2Wc, une vaste cuisine équipée de 73 m², bureau, espaces de rangement, réserves, chambre froide. Avec une capacité totale de 130 couverts ce restaurant offre un cadre accueillant au couleurs de l?Asie. Chauffage gaz neuf, climatisation réversible, CA: 170 Keuros avec beau potentiel de croissance, loyer mensuel: 1700euros - A découvrir rapidement!A visiter rapidement, email: il RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 352314108 Les

L'emplacement bénéficie de plusieurs atouts majeurs: une excellente visibilité commerciale, la proximité immédiate d'enseignes reconnues générant un flux constant de clientèle, ainsi qu'un terrain privatif à usage de parking, véritable valeur ajoutée pour l'exploitation et l'attractivité du site. Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble étant en bon état d'entretien. Proposé à un prix au mètre carré particulièrement compétitif de 1 057 € / m², cet actif s'inscrit dans un environnement économique dynamique. Il offre un rendement immédiat de 7,1 % hors frais d'acquisition, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs. Les honoraires sont à la