Locaux Commerciaux à vendre à Magny-le-freule

Prix de vente 857.600 EUR FAI TTC, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement

A VENDRE OU A LOUER - Bâtiment récent - Droits à construire restants.A environ 15 min à l'Est de Caen, un ensemble immobilier récent (2020), d'environ 678 m², comprenant:1/ Local d'activités d'environ 542 m²:- un atelier-stockage de 347 m² avec 2 portes sectionnelles électriques.- une partie bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée de 95 m², donnant sur une terrasse.- un logement de fonction à l'étage de 100 m² (peut être transformé en bureaux).2/ Local d'activités d'environ 136 m²:- un atelier-stockage de 96 m² avec une porte sectionnelle électrique.- une partie bureaux et locaux sociaux en mezzanine de 40 m².N.B: les 2 locaux sont séparés par une cloison en bois.* Construit en bardage double peau, charpente bois et toiture isolée bac acier.* Chauffage électrique dans les bureaux, locaux sociaux et logement de fonction.* Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâtiment.* 360 kVA.Grand terrain clos de 4 432 m², avec une cour en gravillons stabilisés.Aire de manoeuvre, parking

Destination: Artisanat - Industrie - EntrepôtPrix: 848 000 € HT, honoraires d'agence HT inclusTableau des surfaces:NiveauNomSurfaceCommentairesLoyerPrix Local d'activité 2000 m²

Les points forts:Boucherie en activitéClientèle fidèleOutil de travail en placePossibilité développement traiteurPotentiel d’évolution du chiffre d’affairesIdéal pour professionnel ou jeune coupleAffaire exploitable immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 71 800 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 65

Surface: 690 m² environ.Taxe foncière: 3 076 € sur l'année 2024Prix Net Vendeur: 900 000 € HTHonoraires d'agence charge acquéreur: 54 000 € HT, TVA en sus.Tableau des surfaces:NiveauNomSurfaceCommentairesLoyerPrix Bureaux 100m² m² Appartement 100m² m² Atelier 350m² m² Stockage 140m² m² Terrain 4432m² m²