Locaux Commerciaux à vendre à Subligny

Salon de coiffure MIXTE25 m2Situé à LA HAYE PESNEL (proche Granville)2 bacs, 2 postes de coiffage,rénové récemment avec modernitéEffectif actuel: la gérante et une apprentie CAPFichier client très conséquent, clientèle fidèleEBE très encourageantIDEAL première affaire2 possibilités:- Location des murs: 400€/mois ou- Achat des murs ainsi qu'une habitation possédant 4 chambres et une terrasse explosé plein SUD (logement rénové avec goût, ambiance chaleureuse)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 53 802 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 49 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 4 802 € HT + 960,4 € TVA, soit 5 762,4 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 532298866

Locaux agréables comprenant une salle de bar de 20 places, 2 salles de restaurant de 35 couverts, une petite terrasse, cuisine, sanitaires, réserve, logement T4 au dessus. EBE pour un couple avant déduction des cotisations sociales de 60 000 euros. DPE: consommations E (310) / B (10). Prix du fonds de commerce: 60 000 euros net vendeur + 7 % TTC (5,83 % HT) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Vente des murs (indissociable de la vente du fonds de commerce) au prix net vendeur de 120 000 euros + 6 % TTC d'honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Petites infos: Possibilité d'acquérir les murs. Commerce fermé samedi / dimanche, tous les soirs de la semaine et 5 semaines / an Idéal pour un couple commerçant ou en reconversion, N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 325826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 9335512

Faible loyer mensuel: 270 €. Prix net vendeur: 62 000 € Honoraires d’agence: 7 % TTC (5,83 % HT), à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus: 66 340 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Doté d'un portail automatique, d'une cour 3000m2 environ avec quai de chargement et de places de parking extérieures, cet emplacement offre également praticité et sécurité pour ses occupants. La chaudière au gaz de ville a été posée en 2020.Le bâtiment principal s'étend sur une surface généreuse de plus 1200 m², comprenant trois ateliers, divers espaces de stockage et deux chambres froides offrant diverses possibilités d'aménagement et d'exploitation avec un espace d’accueil et de bureaux. L'ensemble dispose également deux maisons une à usage d'habitation sur trois garages et l’autre à usage de vestiaire et réfectoire. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement i

Surface sol bâtie: 700 m² environ. Parking clos avec deux accès. Actuellement loué ( bail commercial )

Loué 406 euros par mois. - Au 2ème étage, entrée, une cuisine avec placards, une pièce de vie avec placards, une chambre, une salle d'eau avec WC et placards loué 496 euros TTC / mois. - Au 3ème étage, entrée/pièce de vie avec placards, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC. LIBRE - Au 4ème étage, pièce de vie avec espace cuisine, chambre, salle d'eau et WC, loué 350 euros par mois TTC