Locaux Commerciaux à vendre à Marcilly

Gros potentiel de développement.Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.Les informations sur les risques aux

Cette localité dynamique saura séduire les futurs propriétaires par son ambiance conviviale et son accessibilité.Cet immeuble de 256 m² sur un terrain de 440 m² est une opportunité rare sur le marché. Composé d'un fond de commerce incluant un bar, tabac, FDJ, et restaurant, ainsi qu'un appartement, il offre un potentiel commercial et résidentiel unique. Sa surface habitable généreuse permet de multiples aménagements pour un investissement rentable et diversifié. Idéal pour les entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent, cet immeuble saura répondre à divers besoins professionnels et offrir un cadre de vie pratique en un seul lieu.L'établissement dispose de

Emplacement de parking sur un terrain de 1230 m²

Ce restaurant d'un surface commerciale d'environ 165 m² se compose d'une salle de restaurant d'une soixantaine de couverts, d'une terrasse couverte d'une cinquantaine de places assises d'une cuisine, réserve, sanitaires, vestiaires avec douches et local technique. L'ensemble du matériel et de l'agencement sont en très bon état. Voiture de livraison. Un couple et deux apprentis en place. L'établissement est ouvert le midi du lundi au vendredi et le vendredi soir, fermé le weekend et jours fériés. Vente à emporter. Possibilité banquets le week-end. Routier à développer. CA: 183 000 €

Terrain clos, stationnement, portail électrique Surface au sol d'environ 540 m² / étage 365 m² soit environ 905 m² Prix Hon. Négo Inclus: 337 280 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 320 000 € Réf: 8207 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr