Locaux Commerciaux à vendre à Marcilly-sur-tille

- Locaux vidés et propres. - HSP de 6,50 7M - Accès poids lourds. - Quais de déchargements - Sur un site sécurisé et clos.-Accès rapide aux principaux axes autoroutiers (à 5 km).-Environnement mixte à vocation industrielle et logistique.-Surface totale parcelle: 41 396 m²L'ensemble bénéficie également:-D'une centrale photovoltaïque de 18 000 m² de toiture équipée.-D'un contrat en cours avec EDF permettant la revente d'électricité jusqu'en 2031, générant un revenu annuel d'environ 400 000 €.-D'un terrain attenant constructible d'environ 32 000 m², dont 12 000 m² déjà destinés à un développement logistique ou d'activités.Atouts supplémentaires:-

Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir trois voitures, une chambre, une salle de jeux, une buanderie/cuisine, un cellier, une cave, un Wc ainsi qu’un grand entrepôt/garage d’environ 140 m2 entièrement isolé. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des c

). Un établissement fonctionnel et chaleureux: 2 salles de restauration représentant une surface totale de 67 m² Capacité de 40 couverts en salle et 40 couverts en terrasse Cuisine professionnelle récente et équipée Établissement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) Cave de stockage de 10 m² Stationnement gratuit à proximité immédiate Le restaurant accueille une clientèle variée composée de locaux, de touristes et d'entreprises. Horaires actuels: Du lundi au samedi: service du midi Vendredi et samedi: service du soir également Des chiffres rassurants et un potentiel de développement: Chiffre d'af

Un vrai atout: le bien peut être vendu libre de toute occupation ou avec le locataire actuellement en place. Loyer actuel: 750 € TTC/mois. Commerce, bureau, activité professionnelle ou investissement: un emplacement central et un local facilement adaptable à votre projet. Nombre de lots de la copropriété: 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel - Réf.973037

L’emplacement au bord de l’eau constitue un véritable levier commercial, notamment en période estivale. ⸻ Idéal pour: • Couple de professionnels • Restaurateur souhaitant un cadre de travail qualitatif • Projet alli