Locaux Commerciaux à vendre à Mauléon

*Caractéristiques techniques:* Le bâtiment se distingue par ses dimensions généreuses avec une hauteur sous plafond variable de 6,50 mètres en bas de pente à 7 mètres au faîtage, permettant l'aménagement de divers espaces de stockage ou de travail selon les exigences. La circulation intérieure est optimisée grâce à deux grands portails de 5,50 m x 5,50 m, facilitant ainsi l'accès pour les véhicules de livraison et les manœuvres importantes. *Isolation et matériaux:* L'isolation du bardage a été réalisée avec de la laine de roche associée à un contreplaqué OSB (Oriented Strand Board). Ce choix de matériaux assure non seulement une excellente performance thermique, mais contribue également à un

Seconde salle communicante avec cheminée d'époque, idéale pour repas de groupe ou privatisation. Deux terrasses, dont une donnant sur un jardin clos et arboré, parfait pour les beaux jours. Cuisine équipée et fonctionnelle, prête à travailler immédiatement. Trois chambres à l'étage, avec entrée indépendante, actuellement destinées à la location saisonnière (forte demande touristique). Potentiel & Opportunités: Actuellement ouvert 2 jours par semaine d'octobre à mars ? gros potentiel de développement, notamment avec une formule du midi en semaine pour répondre à

Structure bac acier et double peau, isolation, chauffage, climatisation, éclairage led, vestiaires et sanitaires H/F, grand réfectoire. Grande hauteur, possibilité pont roulant, nef principale 1300 m2, agrandissement possible. Très bon état général. » Bien non sousmis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ma compagnie immobilière vous accompagne dans la gestion et la vente de vos biens immobiliers. Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la

L'activité est aujourd'hui exploitée à rythme réduit, avec une ouverture du lundi au vendredi midi ainsi que le vendredi soir, laissant entrevoir un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d'ouverture ou exploiter davantage l'attractivité touristique du secteur. L'affaire est complétée par une activité traiteur ainsi qu'un distributeur automatique de pizzas installé récemment, représentant un véritable levier de croissance c

IMMO PRO 85, spécialiste de l'immobilier d'entreprise(bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence annonce: Mandat n°1313 Carte T: CPI49022018000027256 Contact: Cédric BIDAULT Honoraires inclus de 8.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 101 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49: Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce principale, d'une seconde pièce pouvant servir de bureau, de réserve ou d'espace complémentaire, ainsi que d'un accès vers l'extérieur. À l'étage, deux pièces supplémentaires permettent de disposer de bureaux, d'un espace de stockage ou d'aménager les locaux selon les besoins de votre activité. Le bâtiment a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années, avec notamment la reprise des ouvertures, de l'électricité, de l'isolation et du mode de chauffage. La toiture reste toutefois à prévoir. Grâce à son emplacement en plein cœur du village et à ses différents espaces, ce local offre de nombreuses p