Locaux Commerciaux à vendre à Memmelshoffen

UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À EXPLOITER D'une surface d'environ 200 m², le restaurant dispose également d'une terrasse, d'une cave et de sa Licence IV. Entièrement reconstruit et rénové en 2025, il répond aux normes: Accessibilité PMR Installation électrique neuve Normes incendie Isolation récente Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Aucun travaux à prévoir. UN FORT POTENTIE

Il est équipé d'un plancher chauffant et d'une climatisation réversible et est agencé comme suit: => Open-space/show room d'environ 150 m² avec vitrine donnant sur un axe passant situé à la sortie du village => 2 bureaux cloisonnés d'environ 20 m² et 30 m² => Chaufferie (pompe à chaleur et chaudière à gaz) => Toilettes et lavabo A l'arrière, le second bâtiment offre également de très beaux volumes et de belles prestations. Vous y trouverez: Au rez-de-chaussée: => Hall de stockage d'environ 200 m² => 2 bureaux de 31 m² et 14 m² avec chauffage au sol et climatisation réversible => 3 ateliers de 44 m², 31 m²,

UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À EXPLOITER D'une surface d'environ 200 m², le restaurant dispose également d'une terrasse, d'une cave et de sa Licence IV. Entièrement reconstruit et rénové en 2025, il répond aux normes: Accessibilité PMR Installation électrique neuve Normes incendie Isolation récente Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Aucun travaux à prévoir. UN FORT POTENTIE

Le rez-de-chaussée d’environ 200m2 comprend la partie restaurant composée d’une entrée, d’un espace « bar » avec comptoir, d’une grande salle de 97 m2 pouvant être modulable en 2 salles de 55 et 42 m2 d’une capacité d’environ 80 couverts, une grande cuisine de 42 m2 entièrement équipée, des WC aux normes handicapés. Le mobilier en place est en très bon état, l’ensemble est pensé de manière fonctionnelle afin de pouvoir travailler dans d’excellentes conditions et répond aux normes CHR et ERP en vigueur. S’ajoute à ce Fond de commerce, 3 logements, 1 F4 d’environ 80 m2, 2 F2 d’environ 50 et 30 m2 actuellement loués. Au sous-sol une cave complète accueillant divers chambres froides et espaces de stockage. A l’extérieur, un vaste espace laissant suffisamm