Locaux Commerciaux à vendre à Ménil-la-horgne

Les PLUS:A quelques minutes de la RN4.Dans la Zone Industrielle.Plateforme logistique frigorifique.Ensemble immobilier édifié sur un terrain de 6.304 m², composé de trois bâtiments:Bâtiment N° 1: 1.040 m², comprenant:- Un entrepôt de 792 m² + une aire de chargement/déchargement de 208 m² équipée de 4 quais.- Un local technique d'environ 40 m².Bâtiment N° 2: 348 m²: Ancienne maison édifiée sur trois niveaux comprenant un accueil, des bureaux, une salle de réunion et des sanitaires.Bâtiment N° 3: 532 m²: Hangar de stockage.Les PLUS:- A quelques minutes de la RN4.- Dans la Zone Industrielle.Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution am

Entrepôt à vendreSur grand terrain clos, à 4 mn de la RN4, ensemble immobilier à usage d'entrepôt, isolé et chauffé, avec bureaux de plain pied.Idéal pour transport et distribution.Location possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:RN4Disponibilité: ImmédiatePrestations:Accès à quaiAccès gros porteurAccès personnes à mobilité réduite (PMR)Aire de manoeuvreAlarme anti intrusionsAuventBaie de BrassageBâtiment grand terrainBureaux cloisonnésCâblage RJ45Chauffage réversibleDouble vitrageGaz (citerne)Local socialLuminaires faux plafondMurs isolésRacksRIA (Robinet d'Incendie Armé)Sanitaires privésSol plastique / LinoléumTerrain closVolets électriquesPrix de vente: 790000 € HDMontant de la taxe foncière: 7143 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HTbureaux: 192 m² entrepôt 1: 2450 m² + mezzanine 155 m² entrepôt 2: 517 m²

Son architecture authentique et son volume généreux en font une base idéale pour un projet ambitieux. Un local commercial d'une surface de 20 m2 complète ce bien. Un potentiel modulable selon vos besoins Possibilité de créer au minimum 6 lots Jusqu'à 8/9 lots exploitables dans son potentiel maximum Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial Accompagnement sur mesure Le bâtiment nécessite une réhabilitation complète. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé dans la définition et la mise en oeuvre des travaux, selon votre budget et vos objectifs (locatif, revente, mixte). Informations compl