Locaux Commerciaux à vendre à Le Mesnil-réaume

Dans la Vallée de la Bresle, entre Eu Le Tréport et Blangy sur Bresle, à 30 min de Penly, sur la route principale de Longroy, sur un terrain de 2 977 m², une usine (anciennement spécialisée dans la conception et la fabrication de moules complexes destinés à la verrerie et à la cristallerie) d'une surface totale d'environ 3 280 m², comprenant:- Une partie bureaux et locaux sociaux en R+1 d'environ 679 m²En facade de rue, cette surface est composée au rez-de-chaussée (340 m²), d'un accueil, de 3 bureaux, d'une salle de réunion, d'un local technique et de sanitaires - et à l'étage (339 m²), de 2 bureaux, d'un local comité d'entreprise, d'un réfectoire et d'un très grand vestiaire avec douches.* Très mauvais état général* Eclairage par néons* Chauffage de base non fonctionnel (convecteurs électriques (anciens) en substitution et dépourvus de branchements).- Une partie atelier-dépôt d'environ 2 435 m²Sur l'arrière des bureaux, cette surface est composée d'un grand atelier principal (1 067 m

avec: boutique + remise + wc / lavabo. PAS DE GROS TRAVAUX pour le commerce. Vendu vide (Etait loué 450 EUR ). Pas de travaux majeurs à prévoir. Idéal petit commerce ou profession libérale. *Appartement au dessus du commerce: A RENOVER TOTALEMENT. Pourra faire un grand F3 d'env. 72 m2. vendu sans chauffage. Sans DPE. GROS TRAVAUX. *Dépendances accessibles par le jardin et par un hall d'entrée commun: pouvant faire 1 ou 2 appartements complémentaires après gros travaux. Idéal investisseur souhaitant faire travaux. Beau potentiel. Commerce tres bien situé. * PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 70.000 EUR * (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus). 3%.COM pour la Somme: Sylvie BRUHAT: o6 5o 14 97 19. ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. - 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Visitez notre site internet: w

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