Locaux Commerciaux à vendre à Le Mesnil-simon

Idéale pour accueillir une clientèle locale.Prête à être exploitée immédiatement et à développer selon vos projet, affaire à saisir !Le plus ! un appartement de 75m², possibilité d'y vivre sur place ou de le mettre en location.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 70 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 63 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 509500120

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 70 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 63 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

La maison possède un sous-sol total d'environ 90m2, elle est équipée d'une pompe à chaleur toute neuve. Un local commercial d'environ 368 m2 comprenant au RDC: Une grande salle d'environ 135m2, plusieurs bureaux, un espace de stockage, 2 WC. A l'étage un appartement avec 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Ce local professionnel peut être transformé en maison d habitation. Un garage de 53m2 comprenant un local à vélo. A l'extérieur un jardin d'environ 4800m2 avec un grand parking pour environ 15 voitures, un terrain de pétanque, un barbecue, un four à pizza et un portai