Locaux Commerciaux à vendre à Michelbach-le-bas

PROJET NEUF NOVHASSO à HESINGUE - ZAC DU TECHNOPARCVENTE EN L'ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT (VEFA).53 cellules à partir de 150 m² réparties sur 3 bâtiments.2 typologies de cellules évolutives et modulables:Bâtiment A: stockage/showroom au RDC + plateau de bureau en R+1Bâtiment B et C: activité/stockage en RDC (possibilité d'ajouter une mezzanine)Les locaux du RDC seront livrés bruts, fluides en attente et les plateaux de bureaux (R+1) du bâtiment A seront livrés prêts à être aménagés.Possibilité de regrouper plusieurs cellules.2 places de parking privatives minimum par cellule, dont une pré-équipée IRVE.Borne de recharge commune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Nous consulterHonoraires à la charge de l'acquéreur: 3 % HTdisponibilité: 3ème trimestre 2027 ou 18 mois à compter de la levée de toutes les conditions suspensivesbatiment - lotetagetypesurface rdcsurface r+1surface totale (m²)pri

SPECIAL INVESTISSEUR.Bâtiment d'activité à Bartenheim, d'une surface totale d'environ 1472 m² divisé en 4 lots dont 3 sont loués (voir état locatif ci-après), sur un foncier de 86,57 ares.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frBâtiment récentDivisibleBelles prestationsAccessibilité:A35Disponibilité: Nous consulter.Prestations:Accès poids lourd OuiAccessibilité Autoroute DirecteActivité de services OuiAge Bâtiment 20 ansBaie de brassage OuiClôturé OuiContrôle d'accès OuiCopropriété NonDesserte autoroutière BonneDesserte routière BonneDestination Locaux d'activitéDouches OuiEnvironnement ActivitéEtat des bâtiments RécentEtat général BonExposition extérieure possible OuiHauteur du stockage 7+Investissement en €Investissement en € acte en mainKitchenette OuiLogement possible OuiLoyer potentiel en € net/an 196300Loyers actuels encaissés 165800Mezzanine Oui partielleNb portes sectionnelles 6Nbre de fosse(s)

Cette zone est un centre d'innovation stratégiquement situé à proximité des frontières suisse et allemande, offrant un accès routier exceptionnel via l'autoroute A35 et la route départementale D105. Ce pôle technologique est également accessible par les transports en commun, avec des liaisons de bus connectant à Saint-Louis et à Ble. Le Technoparc héberge des entreprises spécialisées en haute technologie et recherche, et propose des services tels que des espaces de conférence, une cafétéria, et des aires de repos. Cette i

Cette zone est un centre d'innovation stratégiquement situé à proximité des frontières suisse et allemande, offrant un accès routier exceptionnel via l'autoroute A35 et la route départementale D105. Ce pôle technologique est également accessible par les transports en commun, avec des liaisons de bus connectant à Saint-Louis et à Ble. Le Technoparc héberge des entreprises spécialisées en haute technologie et recherche, et propose des services tels que des espaces de conférence, une cafétéria, et des aires de repos. Cette infrastructure

Cette zone est un centre d'innovation stratégiquement situé à proximité des frontières suisse et allemande, offrant un accès routier exceptionnel via l'autoroute A35 et la route départementale D105. Ce pôle technologique est également accessible par les transports en commun, avec des liaisons de bus connectant à Saint-Louis et à Ble. Le Technoparc héberge des entreprises spécialisées en haute technologie et recherche, et propose des services tels que des espaces de conférence, une cafétéria, et des aires de repos. Cette i

Il se compose de plusieurs espaces d'accueil, d'une kitchenette et d'un sanitaire. L'agencement est fonctionnel et permet une exploitation immédiate. Le bien dispose d'une vitrine offrant une bonne visibilité ainsi que d'un accès indépendant. Stationnement facile à proximité, avec une place privative. Le local est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible intégrée, assurant un confort optimal en toute saison. Ce local peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles (hors restauration). Vente du fonds de commerce en complément, avec priorité à une acquisition conjointe. Toute proposition sera étudi