Locaux Commerciaux à vendre à Mijoux

Local d'activités à vendre 843 m² ZA La Plaine CESSYCESSY - ZA La PlaineExclusivité TRABLY BUSINESSImplanté sur un terrain clos de 1 300 m², ce local mixte commercial et d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ZA La Plaine à Cessy.Des surfaces généreuses et fonctionnelles:* 127 m² de showroom climatisé en rez-de-chaussée* 325 m² d'atelier chauffé, complété par 270 m² de mezzanine* 2 portes sectionnelles, dont une grande hauteur (4,5 m)* 28 m² de locaux sociaux* 90 m² de bureaux climatisés à l'étageSite entièrement clos et sécurisé, deux portails d'accès dont un motorisé, parking en enrobé.Accès et circulation facilités pour véhicules utilitaires et poids lourdsCe bien offre une configuration idéale pour une activité artisanale, industrielle légère ou commerciale recherchant visibilité, fonctionnalité et confort de travail.Aucun travaux à prévoir, site très bien entrenu.Prestations:- Structure béton- Toiture bacs acier- Carrelage et dalle quartzée au sol- Plafon

Location d'une licence IV ou achat possible. Activité bar: 40% et 60% pour la partie restauration. Terrasse gratuite mise à disposition par la mairie. Loyer: 800€ Matériels: tireuses x4, frigos, cave à vins, cuisine équipée, 1 cave. Actuellement chauffage d'appoint, sono, TV et équipements caisse aux normes. Idéal pour couple ou investisseurs. Fort potentiel de développement avec ouverture à l'année et création de plat du jour. ! A visiter très rapidement, très belle affaire ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 75000 euros. Prix hors honoraires: 69000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires): 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquel

L'ensemble des équipements est en très bon état.Chiffre d'affaires 2025: 70 000 € TTC.Loyer mensuel: 739 € charges comprises.Une très belle opportunité pour un repreneur ou pour toute personne souhaitant se lancer avec passion dans le domaine de la restauration et du salon de thé.Contactez-moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxq

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

La complémentarité des activités et la forte fréquentation de ce point de vente en font une combinaison gagnante permettant aux gérants de très bien gagner leur vie avec une performance économique de 140 000 euros annuels avant rémunération des gérants (après toutes les autres charges déduites du CA). Sur une surface de vente de 90 m², vous bénéficierez pour un petit loyer de 180 m² supplémentaires d'entrepôts, de bureaux, et de réserves. Les murs p

721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 56 166 € Prix de cession hors honor

L’ensemble des équipements est en très bon état.Chiffre d’affaires 2025: 70 000 € TTC.Loyer mensuel: 739 € charges comprises.Une très belle opportunité pour un repreneur ou pour toute personne souhaitant se lancer avec passion dans le domaine de la restauration et du salon de thé.Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques aux

Toiture rénovée récemment.Contactez-moi pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 315 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 302 400 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC