Locaux Commerciaux à vendre à Montcoy

Bâtiment de 625 m², avec 2 porte sectionnelle, une hauteur sous plafond allant de 4,96 m à 6,80 m, un showroom de 58 m² plus une mezzanine comprenant 1 salle de réunion d'environ 30 m², 2 bureaux, une kitchenette, WC et une partie archives.Possibilité de diviser la partie atelier pour location, idéal investisseur. Toiture rénovée et isolée en 2011, ne contient plus d'amiante. Chauffage par air pulsé au fioul. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frShowroomAccessibilité:D978, D6Disponibilité: ImmédiatePrestations:ArchivesBâtiment grand terrainCâblage RJ45EDF 380Facade bardage double peauFaux plafondHauteur sous plafond:Kitchen

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalSuperficieActivités1360Immédiate604,12 HD/m²n.c.3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 5412 €/anRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Atelier: Type de construction: charpente métallique. Bardage double peau. Éclairage: Zénithal latéral + réglette LED. Chauffa

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalSuperficieActivités3502Immédiate282,55 HD/m²n.c.2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 11974 €/an (Base 2024)Régime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrest

Situation géographique idéale en proximité de la route de Louhans à Ouroux sur Saône. Deux portes sectionnelles, toiture bon état, isolation en sous face intérieure - Terrain disponible dans le prolongement du bâtiment. Stationnement véhicules en façade et à l'arrière. Honoraires inclus de 8.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 600 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Les infrastructures locales, telles que les commerces de proximité et les services, contribuent à la praticité et à l'agrément de l'environnement.Ce spacieux local commercial de 659 m² comprend un hangar de stockage de 460 m² idéal pour les marchandises, ainsi qu'un bureau fonctionnel pour les activités administratives. En outre, il dispose d'un local technique, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau pour le confort du personnel, d'une salle d'exposition de 148 m² pour mettre en valeur les produits, ainsi que d'autres espaces tels qu'une pièce de 24 m², un hall avec évier et un local technique. La visibilité optimale et l'agencement pratique font de ce bien une opportunité unique pour développer efficacement une a