Locaux Commerciaux à vendre à Montcoy

Bâtiment de 625 m², avec 2 porte sectionnelle, une hauteur sous plafond allant de 4,96 m à 6,80 m, un showroom de 58 m² plus une mezzanine comprenant 1 salle de réunion d'environ 30 m², 2 bureaux, une kitchenette, WC et une partie archives.Possibilité de diviser la partie atelier pour location, idéal investisseur. Toiture rénovée et isolée en 2011, ne contient plus d'amiante. Chauffage par air pulsé au fioul. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frShowroomAccessibilité:D978, D6Disponibilité: ImmédiatePrestations:ArchivesBâtiment grand terrainCâblage RJ45EDF 380Facade bardage double peauFaux plafondHauteur sous plafond:Kitchen

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalSuperficieActivités1360Immédiate604,12 HD/ m²n.c.3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 5412 €/an (Base 2025)Régime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrestations:Atelier: Type de construction: charpente métallique. Bardage double peau. Éclairage:

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalSuperficieActivités3502Immédiate282,55 HD/m²n.c.2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 11974 €/an (Base 2024)Régime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurPrest

Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu. Les locaux sont impeccables, bien agencés. Pas de travaux à prévoir. Magasin climatisé. Parking gratuit devant la boulangerie. Axe très passant. Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie. Très bel espace de vente. Bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la partie traiteur totalement délaissés à l'heure actuelle. Effectif actuel: 3, (le couple de dirigeants et un boulanger). Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre. Seule la caisse enregistreuse est en location. Les locaux sont aux normes. Sanitaires