Locaux Commerciaux à vendre à Montesquieu-lauragais

Villefranche de Lauragais, A vendre, local d'activité clé en main de 752, 70 m² sur une parcelle 1 492 m²Aménagements à la demandeVillefranche de Lauragais, A vendre, local d'activité clé en main de 752, 70 m² sur une parcelle 1 492 m²Aménagements à la demande ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités752,712 mois après travauxn.c.n.c.A la charge de l'Acquéreur: 5 % HT du prix de vente HTTVARégime Fiscal: TVAHonoraires: A la charge de l'Acquéreur: 5 % HT du prix de vente HTPrestations:Structure métallique Bardage double peauAccès livraison par portes sectionnelles de plain piedHauteur sous sablière: 5,02 mètresAménagements intérieur à la demandeParcelle de 1 492 m²Immeuble indépendantSurface RDC: 752,7 m²Accessibilité:A 61 (Entrée), A 61 (Sortie)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

- Agent commercial indépendant Ville du greffe: TOULOUSE RSAC

L'activité est parfaitement organisée, avec une équipe autonome, des installations récentes et un outil de travail directement exploitable. Le commerce est tenu dans un état irréprochable et dispose d'équipements de qualité, d'une réserve fonctionnelle, ainsi que d'une conformité aux normes électriques et d'accessibilité PMR. Les fondamentaux financiers sont particulièrement solides: Chiffre d'affaires 2024-2025: 1,37 M€ HT EBE retraité: environ 300 000 € Bail commercial 3/6/9 valable jusqu'au 31 août 2030 Loyer annuel: 64 700 € HT Équipe autonome en place Excellente r