Locaux Commerciaux à vendre à Montgibaud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'.Aspects financiers:Description honoraires: état des lieux amiable bail arthur loydTaxe foncière: €

Actuellement louée avec un loyer de 461 € Net mensuel,-D'un abri pour stationnement de véhicules d'une surface de 179.10 m².La partie bureau et la partie abri ont une surface de circulation extérieure entièrement goudronnée.Pour plus de renseignements, Référence de l'annonce: 2794Prix de vente FAI: 219 200 € dont 9.6% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Vous pouvez consulter les informations sur les risques naturels et technologiques de ce bien sur: errial.georisques.gouv.fr

Des Volumes Exceptionnels Pièce Principale: Un espace de réception spectaculaire et baigné de lumière. Capacité Assise: Jusqu'à 500 convives (mariages, banquets, conférences). Capacité Debout: Jusqu'à 1 000 personnes (cocktails, concerts, soirées à thème). Espaces Scéniques: Emplacements dédiés pour un DJ et une estrade, parfaits pour les animations et prises de parole. Des Équipements Pensés pour les Pros Cuisine: Une pièce attenante prête à être aménagée selon vos besoins (office traiteur). Logistique: Une grande salle de stockage

), une belle salle climatisée d'environ 83 m² (42 places) avec une belle verrière et une grande terrasse de 150 m² (55 places) abritée de stores amovibles. Le Bar, quant à lui, offre une belle surface de 25 m². Une cave de 26 m² et 3 wc terminent le descriptif de ce bien.A l'extérieur vous bénéficierez d'un agréable terrain et d'un stationnement faci

Exploitée exclusivement par un couple, sans salarié, elle offre une structure saine, immédiatement exploitable et parfaitement adaptée à une reprise familiale. Les points clés de l'exploitation * Chiffre d'affaires moyen: environ 97 000 € HT * Valeur économique estimée (EBE retraité): environ 90 000 € * Activité stable et clientèle locale fidélisée * Aucun loyer à supporter: les murs sont vendus avec le fonds de commerce * Potentiel de développement (snacking, diversification, nouveaux services) L'exploitation est aujourd'hui assurée sans personnel salarié, permettant au couple exploitant de maîtriser l'ensembl