Locaux Commerciaux à vendre à Avenue des Moulins, Montpellier

Dotée de deux portes sectionnelles, d'une mezzanine de 140 m² et d'une belle hauteur sous plafond, cette zone est concue pour une exploitation fluide et efficace. Équipée en triphasé avec un tarif jaune, elle garantit une alimentation électrique adaptée aux besoins les plus exigeants. Bureaux fonctionnels et indépendants Le bâtiment comprend 122 m² de bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et une mezzanine, offrant un cadre de travail agréable et lumineux. À cela s'ajoutent 244 m² de bureaux indépendants, entièrement cloisonnés et aménagés sur R+1, incluant des sanitaires. Parfait pour accueillir plusieurs équip

MONTPELLIER NORD - PARC 2000 - LOCAUX MIXTES A VENDRE

Double bardage isolé, 2 portes sectionnelles, accès poids lourds.Grand parking privatif, circulation PL aisée, espace extérieur aménagé.📍- Situation exceptionnelle: à 1 minute du tramway (Ligne 1 arrêt Euromédecine), au coeur du pôle d'excellence MedVallée, à proximité immédiate de la ZAC de Gimel et de la future clinique Clémentville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.f

Fond de commerce: Montpellier - vente

Il est occupé par un locataire présentant d’excellentes garanties financières, avec un capital social de 4 800 000 €. Ce lot génère un loyer annuel hors taxes de 54000 € et ne nécessite aucun travaux, permettant ainsi de bénéficier d’un rendement sécurisé dès l’acquisition. Le second lot, libre de toute occupation, développe une surface totale d’environ 360 m2, dont 60 m2 à l’étage, sur un terrain de 919 m2. Bénéficiant d’une visibilité de premier ordre en façade principale et d’un classement ERP de 5ᵉ catégorie, ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Quelques travau

Places de parking gratuites L’activité est aujourd’hui principalement orientée vers la vente à emporter et la livraison, avec un potentiel de développement identifié par le renforcement de la restauration sur place et l’ouverture sur le service du midi, en complément du soir.Bail commercial renouvelé le 1er mai 2022.Loyer maîtrisé: 745 € HC - 75 € DE PROVISION DE CHARGESInformation d'affichage

Le potentiel de croissance peut donc se faire via: -Développement de la restauration sur place -Mise en place ou renforcement du service du midi -Optimisation de la communication digitale et des plateformes de livraison Convient parfaitement pour: Pizzeria Snack / restauration rapide Concept street-food Activité de dark kitchen avec accueil public Conditions locatives: Bail commercial renouvelé