Locaux Commerciaux à vendre à Croix d'Argent, Montpellier

A vendre, programme locaux d'activités en VEFA - Montpellier SUD Programme de locaux d'activité Garosud, MontpellierImplanté au coeur de la zone dynamique de Garosud, ce programme neuf de locaux d'activité offre une solution idéale pour les entreprises artisanales, industrielles légères, logistiques ou de services recherchant fonctionnalité, visibilité et accessibilité.L'ensemble développe une surface totale d'environ 1 440 m², répartie entre 1 160 m² de surfaces au sol et 280 m² de mezzanines, permettant une optimisation des espaces de travail, de stockage ou de bureaux.Le programme est divisible en 7 lots indépendants d'environ 165 m² chacun, offrant une grande souplesse d'implantation, que ce soit pour une PME, une jeune entreprise ou un investisseur souhaitant mutualiser les usages.Chaque lot bénéficie de volumes fonctionnels, adaptés aux besoins des activités professionnelles, avec la possibilité d'aménagements sur mesure selon les projets.14 places de stationnement privatives vie

MONTPELLIER SUD - GAROSUD - LOCAUX MIXTES A VENDRE

Son emplacement, son agencement fonctionnel et sa grande pièce principale en font un local pouvant convenir à n'importe quelle activité nécessitant une belle visibilité. Il peut déjà être exploité en salon de coiffure clé en mains, déjà tout équipé avec gout. Son salon principal de 68 m2 environ avec son comptoir d'accueil, ses 8 postes de coiffure, ses 3 bacs à shampoing, son canapé, sa table et ses chaises vous invitent au cocooning et à la relaxation, dans une ambiance feutrée et moderne. Sa cabine de soins esthétiques vient compléter cet ensemble. Un vestiaire, une réserve pour prendre son repas le midi et des toilettes séparé

Description des espaces Salle de restauration principale:110 m² 72 places assises Salle séminaire / cocktail / privatisation: Capacité de 35 personnes Cuisine professionnelle:30 m² Entièrement équipée et fonctionnelle Accueil / réception:50 m² Superbe terrasse extérieure:100 m² Entièrement aménagé 48 places assises Jours et horaires d'ouverture Du mardi au vendredi midi et soir + samedi soir Fermeture:Dimanche et lundi toute la journée Samedi matin 15 jours de congés annuels Clientèle Clientèle fidèle d'habitués / Clientèle de bureaux Données d'exploitation Ticket moyen:30 € le midi 55 € le soir Environ 60 couverts / jour Équipe: 8 personnes, entièrement formées Exploitant: seul aux commandes, chef cuisinier Loyer: 2 500 € / mois Performa

Belle luminosité, construction récente, fort potentiel de valorisation. Emplacement premium – quartier en plein essor Personnalisation totale de l'aménagement Stationnement et accès faciles Une opportunité rare à ne pas manquer !

À Vendre – Entrepôt/Showroom HaussmannienSitué en plein cœur du centre-ville de Montpellier en bordure d’écusson, votre agence vous propose de découvrir ce magnifique entrepôt/showroom haussmannien du XIX siècle.Dès que nous pénétrons dans ce lieu magique, nous avons l’impression de remonter le temps avec son ossature métallique esprit « Gustave Eiffel ».Bâtiment indépendant de 500m² au sol, développant une surface de plancher d’environ 750 m², un bien rare en centre-ville.• Configuration:o Entrée avec vitrine sur rue (34 m², façade 3,5 m)o Mezzanine (33 m²) avec locaux sociauxo Atelier (115 m²) avec hauteur sous plafond comprise entre 5,5 et 7,8 mo Appentis de stockage (19 m²)o Grand entrepôt (320 m²) avec hauteur sous plafond jusqu’à 10,25 m au faîtageo Mezzanine supplémentaire d’environ 230 m²Équipements & prestations:• Toiture en partie refaite récemment (tuiles + verrière)• Charpente métallique apparente• Chauffage gaz par aérothermes• Accessibilité PMR, à l’heure actuelle bâtimen

La taxe foncière est de 770€ dont 170€ de taxe ordures ménagères pour le locataire et les charges de copropriété sont de 130€ par trimestre. Pour plus d'informations, contactez moi par téléphone ou mail

Un box privatif de 15 m² environ en sous-sol, accessible par une rampe, complète l'ensemble. Les bureaux présentent une organisation souple: possibilité de décloisonner ou de recomposer plusieurs espaces selon les besoins. Chaque bureau dispose d'une fenêtre et profite d'une bonne luminosité. Un système de climatisation gainable récent assure un confort optimal. La localisation offre un accès direct à l'hyper-centre (ad

Très longue vitrine 11 M, pour une très belle visibilité. Tous commerces, sauf métiers de bouches. Taxe foncière de 2747 € et charges de copro de 179 € Mensuel. Copropriété de 49 lots, pas de procédures en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. AGENCE AMI - RICARD Paul - Plus d'informations sur (réf. 34778119 ) agent immobilier sous la carte CPI 3402 2024 000 000 042 / RCS de Montpellier 539 598 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

De gros travaux de rénovation ont été effectué depuis 2018: façade, parking goudronné, bornes de recharges électrique, menuiseries, terrasse. Extension possible sur l'arrière du bâtiment. Personnel en place. Bilans sur demande. possibilité de vente des murs ! Prix: 420 000 euros frais d'agence inclus Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, Idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main. pour organiser une visite et découvrir ce lieu. - Centre-ville - Montpellier - Commerce - Occitanie - Entreprise - Enseigne nationale - Entreprise - Bureaux - Camping - Hôtel - Béziers - Chambre d'hôtes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acq

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