Locaux Commerciaux à vendre à Mouilleron-en-pareds

-Caractéristiques du Local Surface totale de 85 m² comprenant 3 pièces modulables et 1 point d'eau (WC). État intérieur excellent avec un revêtement de sol intégralement remis à neuf. Visibilité commerciale optimale grâce à un emplacement réservé sur le totem publicitaire en bord de route. Confort client assuré par la présence d'un parking privatif dédié au local. -Conditions Financières et Juridiques Loyer mensuel attractif: 710 € HT / HC (soit 8 520 € HT / HC par an). Bail commercial sécurisé: Bail 3 / 6/9 récent signé en avril 2024 (échéance 2033), garantissant une visibilité à long terme. -Potentiel et Exploitation Boutique traditionnell

- salles conçues pour laboratoire. - de nombreuses places de parking Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller GIRAUD IMMOBILIER: Fleur ROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891055725 RCP 8020225

Le bien est actuellement loué à LES RESTAURANTS DU COEUR dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant une stabilité locative. Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 9 ans, du 1er septembre 2024 au 31 août 2033, avec un loyer annuel de 6 036 €. Un investissement idéal pour un acquéreur à la recherche d'un bien avec locataire en place et revenus locatifs sécurisés. Pour organiser une visite, contactez dès à présent Hristiana Gavrailova(zéro six, cinquante-neuf, quarante-neuf, quatre-vingt-cinq, quatre-vingts. ), Beaucoup d'autres biens disponibles à Secondigny, Moncoutant, Chanteloup, Fontenay-le-Comte, Bressuire, Pougne - Hérisson et dans toutes les des Deux-Sèvres. Honoraires inclus de 8.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations

-Caractéristiques du Local Surface totale de 85 m² comprenant 3 pièces modulables et 1 point d'eau (WC). État intérieur excellent avec un revêtement de sol intégralement remis à neuf. Visibilité commerciale optimale grâce à un emplacement réservé sur le totem publicitaire en bord de route. Confort client assuré par la présence d'un parking privatif dédié au local. -Conditions Financières et Juridiques Loyer mensuel attractif: 710 € HT/HC (soit 8 520 € HT/HC par an). Bail commercial sécurisé: Bail 3/6/9 récent signé en avril 2024 (échéance 2033), garantissant une visibilité à long terme. -Potentiel et Exploitation Boutique traditionnelle: Agenc

Toujours au rez-de-chaussée un salon privatif et à l’étage un appartement de fonction avec 3 chambres, un dressing, une salle de bain et WC. L'hôtellerie se décompose ainsi: 1ère partie: Accueil client, d'un coin salon d’attente ainsi que 2 chambres puis à l'étage il y a 4 chambres. 2ème partie située au-dessus de la salle de restaurant et des cuisines vous pourrez accéder également à 6 autres chambres. A savoir que certaines chambres ont leur propre salle d’eau et WC. Cet ensemble possède également des annexes (local poubelles, chaufferie, sanitair

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Billaud (ID 36183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 534479340 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

Construit en 2019 vous bénéficierez des normes PMR récente, ainsi que d'un parking très accessible et un nombre de places confortable. Loyer 1700€ht/mois. Petite restauration (matériel en place) BURALISTE, OPTICIEN, FLEURISTE, BOULANGERIE / PATISSERIE FINE, MAGASIN DE PRODUCTEURS LOCAUX. VENEZ INSTALLER VOTRE ACTIVITE DANS UNE ZONE DYNAMIQUE DE LA CHÂTAIGNERAIE. LES +: -Zone commerciale avec flux régulier de clients -Local neuf (2019) avec norme PMR -Climatisation -Portes