Locaux Commerciaux à vendre à Muron

Au cœur d'une zone d'activité récente, en plein essor, bien aménagée et idéalement située, ensemble immobilier professionnel édifié en 2023, en parfait état, implanté sur une parcelle constructible d'environ 1 200 m² offrant un réel potentiel d'évolution. L'ensemble a été pensé et aménagé afin de dégager deux lots distincts: un premier comprenant le bâtiment professionnel actuellement loué, et un second constitué d'une partie de terrain nue et constructible, libre de toute occupation. Le bâtiment développe environ 140 m² et bénéficie d'une construction qualitative: bardage isolé double peau, partie bureaux entièrement isolée, chauffage/climatisation par deux unités de pompe à chaleur air/air. La partie activité offre environ 80 m² de stockage au sol, avec une hauteur d'environ 5 m, dalle renforcée en ciment quartz et grande porte sectionnelle automatisée de 4 x 4 m. La part

Atouts et potentiel de développement Emplacement et surface permettant de renforcer le snacking, développer une offre traiteur, la pâtisserie événementielle ou la consommation sur place (terrasse, aménagement intérieur). Affaire idéale pour un artisan boulanger confirmé, un couple de professionnels ou un repreneur structuré souhaitant allier rentabilité immédiate et potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131)

L'établissement se distingue par une belle visibilité grâce à une large façade sur la galerie, un chiffre d'affaires en progression et un agencement soigné et fonctionnel au standard de l'enseigne. Dossier et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950148