Locaux Commerciaux à vendre à Île de Nantes, Nantes

LOCAL D'ACTIVITÉ URBAINES A VENDRELOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la VENTE:Un local d'activités de 320 m², situé à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, sur l'Île de Nantes, dans un environnement urbain dynamique, parfaitement adapté aux activités logistiques et de distribution urbaine.Ce bien fonctionnel offre une belle hauteur sous plafond de 5,20 m, une surface de stockage, des bureaux, des locaux sociaux, ainsi qu'une vitrine en facade, idéale pour renforcer la visibilité de l'activité.LES ATOUTS:Emplacement stratégique sur l'Île de Nantes, proche centre-villePorte sectionnelle facilitant les flux de livraisonHauteur sous plafond: 5,20 mètresSurface de stockageEspaces de bureaux et locaux sociaux intégrésVitrine donnant sur rue visibilité commerciale possibleIdéal pour la logistique urbaine et la livraison du dernier kilomètreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Implan

• 35 places assises et possibilité de 20 places en terrasse. • Loyer annuel: 9950 euros HT • Chiffre annuel de 288 000€ pour 221 jours travaillés. Les: Emplacement. • Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs. Vous souhaitez visiter ?. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité: choisissez homeloop pour vendre votre bien

ILE DE NANTES LOCAL A USAGE PROFESSIONNEL D'UNE SUPERFICIE D'ENVIRON 205 M² COMPOSE AU REZ-DE-CHAUSSEE AVEC VITRINE, ACCUEIL, CINQ BUREAUX, WC AVEC POINT D'EAU, WC HANDICAPE, PIECES ARCHIVES, SALLE DE DETENTE, VESTIAIRES, A L'ARRIERE ACCES SUR UNE COUR PRIVATIVE

Vendu avec les équipements neufs (friteuse, plaque de cuisson, congélateur, frigo, saladettes, four double pizza, hotte aspirante, extracteur de fumée, congélateur, bac à graisse, mobilier, vitrine, huisseries, écrans, chambre froide. ), Composition: salle à manger, arrière cuisine, bureau, chambre froide, WC PMR et cave Rideau métallique pour la sécurité. AUCUN TRAVAUX. Loyer mensuel: 1350€ dont 210€ de charge (Provisions sur charges + Eau + taxe foncière + taxe emplacement mairie). Bail commercial 3, 6 et 9 ans. Durée du bail 2030, depuis mars 2021 Ce bien vous est présenté par Jean-barthélemy Bayidikila, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Copropriété de 66 lots sans procédure en cours Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.inforisques.gouv.fr

Une cuisine équipée avec extraction. Deux terrasse estivale, une intérieure de 30 couverts et une dans la rue de 35. Bar complet, aucun contrat en cours Rue en cours d'autorisation pour passer en piéton à l'année, semi-annuel le soir pour le moment Loyer 1012€ charges comprise À DÉCOUVRIR Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion (ID 47231), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 478108285 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations

Lumineux grâce à sa vitrine de bonne dimension et bien agencé, cet espace offre une belle surface de 34.0 m². Profitez de cette rare opportunité pour investir dans un local commercial OCCUPÉ en plein essor, au cœur de l'activité nantaise. Bail 3/6/9 de juin 2025 Loyer: 1300€/mois Charges récupérées: 85€/mois Taxe foncière: à la charge du locataire N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisque