Locaux Commerciaux à vendre à Le Chêne Vert, Nantes

Prix honoraires inclus: 784800 euros. Prix hors honoraires: 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires): 34800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponib

170 places intérieures + Terrasse À vendre Mur et Fond Prix de vente 731.000€ FAI TTC IMMODPROS NANTES

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalEntrepôts9758 mois ap. déb. trx1750 m² HTn.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.Entrepôts6458 mois ap. déb. trx1700 m² HTn.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.Entrepôts3968 mois ap. déb. trx1700 m² HTn.c.A la charge de l'acquéreurT.V.A.Régime Fiscal: T.V.A.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HCHonoraires: A la charge de l'acquéreurPrestations:Stationnements:A4: 14 places/celluleA2: 8 places/celluleA3: 5 places/celluleAccessibilité:Bus Schweitzer (75, E5), Aristide Briand (95)Autoroute A11 direction Nantes, Angers ou Paris à 5 minutesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle: climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L’exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investis

Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle: climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L’exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n’est

Le lieu: Bâtiment indépendant de 360 m², en parfait état Toiture refaite, établissement conforme aux normes PMR Situé dans une zone calme, sans voisinage direct, avec accès facile et parking privatif Loyer annuel: 21 000 € Licence IV incluse (bar détente / salon de thé) Fermeture actuelle le mardi et le mercredi, offrant un réel potentiel de développement Espaces et équipements: Espace Balnéo - Jacuzzi neuf (travaux en cours, livraison prévue novembre 2025) Sauna et Hammam existants Possibilités d'aménagement futur: Salons de luminothérapie (apaisement par les couleurs) Salons de massages spécialisés: Madérothérapie Pressothérapie Massage équilibre et harmonie Massage jambes lourdes sérénité Massage aux huiles / chocolat Espace beauté: Onglerie - manucure Épilation Maqu

Toutes activités possibles. Honoraires d'agence de 8% HT en sus, à la charge de l'acquéreur soit 44 240 EUR HT